Към 12.10.2026 г.
Под средната цена — по-евтин от 58% от районите.
| Карпузица | Средно за София | Разлика | |
|---|---|---|---|
| Продажба | 2401 €/m² | 2507 €/m² | -4% |
| Наем | 9 €/m² | 9 €/m² | около средната |
| Брутна доходност | 4.5% | 4.3% | около средната |
Брой активни обяви в кв. Карпузица + средно колко дни обявите стоят на пазара. Източник: седмични проследявания на реални обяви.
Days-on-market е приблизителен — обявите често се преподават с нови ID-та; reset-ва времето.
Вилен квартал в югозападната част на София, до Витоша. Преобладава ниско ново строителство.
Точки от интерес в радиус 800m около квартала — пешеходно достижими за около 10 минути.
Издадени разрешения за строеж. Източник: nag.sofia.bg. Показани 8 от 40 общо · 6 за последните 12 месеца.
ВРЕМЕНЕН ОТКРИТ ОБЕКТ - КЪТ ЗА ОТДИХ И РЕКОНСТРУКЦИЯ НА АЛЕЙНА МРЕЖА в двора на 26 СУ "Йордан Йовков" — р-н Витоша
ВРЕМЕНЕН ОТКРИТ ОБЕКТ - ПАРКИНГ ЗА 15 АВТОМОБИЛА И РЕКОНСТРУКЦИЯ НА АЛЕЙНА МРЕЖА — р-н Витоша
При деклариране като основно жилище ставката се намалява с 50%. Допълнително — 5% отстъпка при пълно плащане до 30 април.
За 2026 г. остава методологията по данъчна оценка. Преходът към „замърсителят плаща" е отложен за 2027 г.
Скалирай пропорционално спрямо реалната данъчна оценка на имота (обикновено е под пазарната цена).
Райони с подобен характер на Карпузица — близо до центъра, тип фонд, транспорт. По-евтини и по-скъпи алтернативи.
Прецизна оценка спрямо средната цена за Карпузица и площта на имота — резултат до 5 секунди.
Оцени моя имотЖИЛИЩНА СГРАДА С ОФИСИ И ПОДЗЕМЕН ГАРАЖ — р-н Витоша
ВЪТРЕШНО ПРЕУСТРОЙСТВО И ОБЕДИНЯВАНЕ НА ТРИ САМОСТОЯТЕЛНИ ОБЕКТА - АП. №7, №8 И №9 В АП.№7 В ЖИЛИЩНА СГРАДА - БЛОК "Е" — р-н Овча купел
ЕДНОФАМИЛНА ЖИЛИЩНА СГРАДА — р-н Витоша
МНОГОФАМИЛНА ЖИЛИЩНА СГРАДА И ДОПЪЛВАЩО ЗАСТРОЯВАНЕ - ВОДОПЛЪТНА ИЗГРЕБНА ЯМА — р-н Витоша
СГРАДА ЗА РЕЗИДЕНТНА ГРИЖА ЗА ПЪЛНОЛЕТНИ ЛИЦА С ПСИХИЧНИ РАЗСТРОЙСТВА - I ЕТАП — р-н Витоша
СГРАДА ЗА РЕЗИДЕНТНИ ГРИЖИ ЗА ПЪЛНОЛЕТНИ ЛИЦА С ПСИХИЧЕСКИ РАЗСТРОЙСТВА — р-н Витоша