Към 12.10.2026 г.
По-скъп от 83% от районите в София.
| Мусагеница | Средно за София | Разлика | |
|---|---|---|---|
| Продажба | 3109 €/m² | 2507 €/m² | +24% |
| Наем | 9 €/m² | 9 €/m² | около средната |
| Брутна доходност | 3.5% | 4.3% | около средната |
Брой активни обяви в кв. Мусагеница + средно колко дни обявите стоят на пазара. Източник: седмични проследявания на реални обяви.
Days-on-market е приблизителен — обявите често се преподават с нови ID-та; reset-ва времето.
Жилищен квартал в югоизточната част на София, между Мусагеница и Младост. Жилищният фонд е смесен с премиум характер.
Точки от интерес в радиус 800m около квартала — пешеходно достижими за около 10 минути.
Издадени разрешения за строеж. Източник: nag.sofia.bg. Показани 8 от 17 общо.
ПРОМЯНА НА ПРЕДНАЗНАЧЕНИЕТО НА МАГАЗИН ЗА ХРАНИТЕЛНИ СТОКИ И ПРОМИШЛЕНИ СТОКИ В АП. 69, ЗП=42.60 КВ.М. — р-н Студентски
ВЪЗСТАНОВАВАНЕ И РЕКОНСРУКЦИЯ НА СЪЩЕСТВУВАЩО БЛАГОУСТРОЯВАНЕ, ВКЛЮЧВАЩО ДЕТСКИ СЪОРЪЖЕНИЯ И ОГРАДА — р-н Студентски
При деклариране като основно жилище ставката се намалява с 50%. Допълнително — 5% отстъпка при пълно плащане до 30 април.
За 2026 г. остава методологията по данъчна оценка. Преходът към „замърсителят плаща" е отложен за 2027 г.
Скалирай пропорционално спрямо реалната данъчна оценка на имота (обикновено е под пазарната цена).
Райони с подобен характер на Мусагеница — близо до центъра, тип фонд, транспорт. По-евтини и по-скъпи алтернативи.
Прецизна оценка спрямо средната цена за Мусагеница и площта на имота — резултат до 5 секунди.
Оцени моя имотПРЕУСТРОЙСТВО НА БИТОВ КОМБИНАТ В ТЪРГОВСКИ ОРЪЖЕЕН И СТРЕЛБИЩЕН КОМПЛЕКС — р-н Студентски
ПРЕУСТРОЙСТВО НА ОФИС В ЖИЛИЩЕ - АП. 16А — р-н Студентски
ПРЕУСТРОЙСТВО НА ЧАСТ ОТ ТП В ЗАВЕДЕНИЕ ЗА БЪРЗО ХРАНЕНЕ ДО БЛ. 82 — р-н Студентски
ОСТЪКЛЯВАНЕ НА ТРИ КРИЛА ОТ ВХОДА НА СУПЕРМАРКЕТ КВ. МУСАГЕНИЦА — р-н Студентски
ОХРАНЯЕМ ПАРКИНГ СРЕЩУ БЛ. 103 — р-н Студентски
МАГАЗИН ЗА ЗАМРАЗЕНИ РАЗФАСОВАНИ И КОНСЕРВИРАНИ ПРОДУКТИ / ПРЕУСТРОЙСТВО И СМЯНА НА ПРЕДНАЗНАЧЕНИЕТО НА ОБЩО ПОМЕЩЕНИЕ / — р-н Студентски