Към 24.08.2026 г.
Под средната цена — по-евтин от 58% от районите.
| Връбница 2 | Средно за София | Разлика | |
|---|---|---|---|
| Продажба | 2333 €/m² | 2473 €/m² | -6% |
| Наем | 8 €/m² | 9 €/m² | -11% |
| Брутна доходност | 4.1% | 4.4% | около средната |
Брой активни обяви в кв. Връбница 2 + средно колко дни обявите стоят на пазара. Източник: седмични проследявания на реални обяви.
Days-on-market е приблизителен — обявите често се преподават с нови ID-та; reset-ва времето.
Жилищен комплекс в северозападната част на София, разделен на две подзони. Преобладава панелно застрояване от 80-те.
Точки от интерес в радиус 800m около квартала — пешеходно достижими за около 10 минути.
Издадени разрешения за строеж. Източник: nag.sofia.bg.
Автономна фотоволтаична инсталация с инсталирана мощност 4,10 кWp на Приемо-предавателна станция №SOF0628 "LOMSKO — р-н Връбница
Преустройство на Приемно-предавателна станция №1646 с честотен обхват 900MHZ/1800MHZ/2100MHZ, разположена върху сграда с идентификатор 68134.2815.2852.3 по КККР, бл.610, вх. А, ж.к. "Връбница 2 — р-н Връбница
При деклариране като основно жилище ставката се намалява с 50%. Допълнително — 5% отстъпка при пълно плащане до 30 април.
За 2026 г. остава методологията по данъчна оценка. Преходът към „замърсителят плаща" е отложен за 2027 г.
Скалирай пропорционално спрямо реалната данъчна оценка на имота (обикновено е под пазарната цена).
Райони с подобен характер на Връбница 2 — близо до центъра, тип фонд, транспорт. По-евтини и по-скъпи алтернативи.
Прецизна оценка спрямо средната цена за Връбница 2 и площта на имота — резултат до 5 секунди.
Оцени моя имотПРОМЯНА ПРЕДНАЗНАЧЕНИЕТО НА МАГАЗИН 11 /ПАРТЕР/ В ОБОРОТНО ВЕДОМСТВЕНО ЖИЛИЩЕ И СКЛАДОВО ПОМЕЩЕНИЕ — р-н Връбница
МАГАЗИН ЗА GSM АПАРАТИ,АКСЕСОАРИ И СЕРВИЗ — р-н Връбница
ПРЕУСТРОЙСТВО НА МАГАЗИН В СТУДИО ЗА КРАСОТА — р-н Връбница