Към 24.08.2026 г.
Под средната цена — по-евтин от 64% от районите.
| Овча купел | Средно за София | Разлика | |
|---|---|---|---|
| Продажба | 2278 €/m² | 2473 €/m² | -8% |
| Наем | 9 €/m² | 9 €/m² | около средната |
| Брутна доходност | 4.7% | 4.4% | около средната |
Брой активни обяви в кв. Овча купел + средно колко дни обявите стоят на пазара. Източник: седмични проследявания на реални обяви.
Days-on-market е приблизителен — обявите често се преподават с нови ID-та; reset-ва времето.
Разположен в югозападната част на града. Жилищният фонд е смесен с панелни и тухлени сгради. Метролиния М3 преминава през района.
Точки от интерес в радиус 800m около квартала — пешеходно достижими за около 10 минути.
Издадени разрешения за строеж. Източник: nag.sofia.bg. Показани 8 от 3898 общо · 89 за последните 12 месеца.
ЕДНОФАМИЛНА ЖИЛИЩНА СГРАДА С ГАРАЖ — р-н Овча купел
ЖИЛИЩНА СГРАДА С НАДЗЕМЕН И ПОДЗЕМЕН ПАРКИНГ — р-н Овча купел
При деклариране като основно жилище ставката се намалява с 50%. Допълнително — 5% отстъпка при пълно плащане до 30 април.
За 2026 г. остава методологията по данъчна оценка. Преходът към „замърсителят плаща" е отложен за 2027 г.
Скалирай пропорционално спрямо реалната данъчна оценка на имота (обикновено е под пазарната цена).
Райони с подобен характер на Овча купел — близо до центъра, тип фонд, транспорт. По-евтини и по-скъпи алтернативи.
Прецизна оценка спрямо средната цена за Овча купел и площта на имота — резултат до 5 секунди.
Оцени моя имотПЛЪТНА ОГРАДА ПО ВЪТРЕШНА РЕГУЛАЦИОННА ЛИНИЯ С ВИСОЧИНА Н ДО 2,20М. И ОБЩА ДЪЛЖИНА L=110,61 М. — р-н Овча купел
ЕДНОФАМИЛНА ЖИЛИЩНА СГРАДА С ГАРАЖ — р-н Овча купел
ПРИСТРОЙКА КЪМ СЪЩЕСТВУВАЩА ЖИЛИЩНА СГРАДА И СВЪРЗАНО ПРЕУСТРОЙСТВО — р-н Овча купел
ЕДНОФАМИЛНА ЖИЛИЩНА СГРАДА С БАСЕЙН 52,50 КУБ.М. И ПЛЪТНА ОГРАДА ПО ИЗТОЧНАТА И ЮЖНАТА РЕГУЛАЦИОННИ ГРАНИЦИ С ВИСОЧИНА Н ДО 2,20М. И ОБЩА ДЪЛЖИНА L= 44,80М. — р-н Овча купел
ЕДНОФАМИЛНА ЖИЛИЩНА СГРАДА — р-н Овча купел
ПРИСТРОЙКА КЪМ СЪЩЕСТВУВАЩА ЖИЛИЩНА СГРАДА — р-н Овча купел