Към 12.10.2026 г.
Под средната цена — по-евтин от 57% от районите.
| Толстой | Средно за София | Разлика | |
|---|---|---|---|
| Продажба | 2405 €/m² | 2507 €/m² | -4% |
| Наем | 8 €/m² | 9 €/m² | -11% |
| Брутна доходност | 4.0% | 4.3% | около средната |
Квартал в северната част на града, близо до жп инфраструктура. Панелно застрояване от 80-те години. Метростанция осигурява връзка с центъра.
Точки от интерес в радиус 800m около квартала — пешеходно достижими за около 10 минути.
Издадени разрешения за строеж. Източник: nag.sofia.bg. Показани 8 от 28 общо · 1 за последните 12 месеца.
Изграждане на детска площадка за деца от 3г. до 12г. — р-н Надежда
Многофамилна жилищна сграда с надземни и подземни паркоместа и гаражи — р-н Надежда
При деклариране като основно жилище ставката се намалява с 50%. Допълнително — 5% отстъпка при пълно плащане до 30 април.
За 2026 г. остава методологията по данъчна оценка. Преходът към „замърсителят плаща" е отложен за 2027 г.
Скалирай пропорционално спрямо реалната данъчна оценка на имота (обикновено е под пазарната цена).
Райони с подобен характер на Толстой — близо до центъра, тип фонд, транспорт. По-евтини и по-скъпи алтернативи.
Прецизна оценка спрямо средната цена за Толстой и площта на имота — резултат до 5 секунди.
Оцени моя имотМногофамилна жилищна сграда с офис, гаражи, подземни гаражи и ограда — р-н Надежда
Многофамилна жилищна сграда с магазини и подземен гараж — р-н Надежда
ИЗГРАЖДАНЕ НА ДЕТСКА ПЛОЩАДКА ЗА ДЕЦА ОТ 3Г. ДО 12Г. — р-н Надежда
Жилищна сграда - високоетажно застрояване (Г/М + 5 ет.) с подземен гараж — р-н Надежда
Прилагане на мерки за подобряване на Енергийната ефектижност на ОДЗ №137 "Калина Малина-централа" — р-н Надежда
Жилищна сграда с гаражи — р-н Надежда