Към 12.10.2026 г.
Сред по-достъпните райони — по-евтин от 90% от районите в София.
| Люлин 5 | Средно за София | Разлика | |
|---|---|---|---|
| Продажба | 1883 €/m² | 2507 €/m² | -25% |
| Наем | 8 €/m² | 9 €/m² | -11% |
| Брутна доходност | 5.1% | 4.3% | около средната |
Брой активни обяви в кв. Люлин 5 + средно колко дни обявите стоят на пазара. Източник: седмични проследявания на реални обяви.
Days-on-market е приблизителен — обявите често се преподават с нови ID-та; reset-ва времето.
Гигантски жилищен комплекс в западната част на София, разделен на 10 номерирани подзони. Един от най-големите спални квартали в страната, изграден основно през 70-те и 80-те години. Преобладава панелно застрояване с допълващо ново строителство.
Точки от интерес в радиус 800m около квартала — пешеходно достижими за около 10 минути.
При деклариране като основно жилище ставката се намалява с 50%. Допълнително — 5% отстъпка при пълно плащане до 30 април.
За 2026 г. остава методологията по данъчна оценка. Преходът към „замърсителят плаща" е отложен за 2027 г.
Скалирай пропорционално спрямо реалната данъчна оценка на имота (обикновено е под пазарната цена).
Райони с подобен характер на Люлин 5 — близо до центъра, тип фонд, транспорт. По-евтини и по-скъпи алтернативи.
Прецизна оценка спрямо средната цена за Люлин 5 и площта на имота — резултат до 5 секунди.
Оцени моя имот