Към 12.10.2026 г.
Над средната цена — по-скъп от 52% от районите.
| Горна баня | Средно за София | Разлика | |
|---|---|---|---|
| Продажба | 2546 €/m² | 2507 €/m² | +2% |
| Наем | 8 €/m² | 9 €/m² | -11% |
| Брутна доходност | 3.8% | 4.3% | около средната |
Бивше предградие на София, сега район с минерални извори. Преобладава вилно и нискоетажно застрояване.
Точки от интерес в радиус 800m около квартала — пешеходно достижими за около 10 минути.
При деклариране като основно жилище ставката се намалява с 50%. Допълнително — 5% отстъпка при пълно плащане до 30 април.
За 2026 г. остава методологията по данъчна оценка. Преходът към „замърсителят плаща" е отложен за 2027 г.
Скалирай пропорционално спрямо реалната данъчна оценка на имота (обикновено е под пазарната цена).
Райони с подобен характер на Горна баня — близо до центъра, тип фонд, транспорт. По-евтини и по-скъпи алтернативи.
Прецизна оценка спрямо средната цена за Горна баня и площта на имота — резултат до 5 секунди.
Оцени моя имот