Към 24.08.2026 г.
Под средната цена — по-евтин от 60% от районите.
| Горна баня | Средно за София | Разлика | |
|---|---|---|---|
| Продажба | 2321 €/m² | 2473 €/m² | -6% |
| Наем | 10 €/m² | 9 €/m² | +11% |
| Брутна доходност | 5.2% | 4.4% | около средната |
Брой активни обяви в кв. Горна баня + средно колко дни обявите стоят на пазара. Източник: седмични проследявания на реални обяви.
Days-on-market е приблизителен — обявите често се преподават с нови ID-та; reset-ва времето.
Бивше предградие на София, сега район с минерални извори. Преобладава вилно и нискоетажно застрояване.
Точки от интерес в радиус 800m около квартала — пешеходно достижими за около 10 минути.
При деклариране като основно жилище ставката се намалява с 50%. Допълнително — 5% отстъпка при пълно плащане до 30 април.
За 2026 г. остава методологията по данъчна оценка. Преходът към „замърсителят плаща" е отложен за 2027 г.
Скалирай пропорционално спрямо реалната данъчна оценка на имота (обикновено е под пазарната цена).
Райони с подобен характер на Горна баня — близо до центъра, тип фонд, транспорт. По-евтини и по-скъпи алтернативи.
Прецизна оценка спрямо средната цена за Горна баня и площта на имота — резултат до 5 секунди.
Оцени моя имот