Към 12.10.2026 г.
Под средната цена — по-евтин от 66% от районите.
| Люлин 3 | Средно за София | Разлика | |
|---|---|---|---|
| Продажба | 2263 €/m² | 2507 €/m² | -10% |
| Наем | 8 €/m² | 9 €/m² | -11% |
| Брутна доходност | 4.2% | 4.3% | около средната |
Брой активни обяви в кв. Люлин 3 + средно колко дни обявите стоят на пазара. Източник: седмични проследявания на реални обяви.
Days-on-market е приблизителен — обявите често се преподават с нови ID-та; reset-ва времето.
Гигантски жилищен комплекс в западната част на София, разделен на 10 номерирани подзони. Един от най-големите спални квартали в страната, изграден основно през 70-те и 80-те години. Преобладава панелно застрояване с допълващо ново строителство.
Точки от интерес в радиус 800m около квартала — пешеходно достижими за около 10 минути.
Издадени разрешения за строеж. Източник: nag.sofia.bg.
УКРЕПВАНЕ НА МАСОВ ИЗКОП С ШЛИЦОВИ СТЕНИ ЗА ИЗВЪРШВАНЕ НА АРХЕОЛОГИЧЕСКИ РАЗКОПКИ - ПЪЛНО АРХЕОЛОГ. РАЗКРИВАНЕ — р-н Оборище
ПРЕУСТРОЙСТВО И СМЯНА ПРЕДНАЗНАЧЕНИЕТО НА МАГАЗИН № 7 В КАФЕ-БАР И ФРИЗЬОРСКИ САЛОН — р-н Люлин
ЖИЛИЩНА СГРАДА И ПОДЗЕМЕН ПАРКИНГ С К.К. + 22.00 И К.К. +23.75 — р-н Люлин
При деклариране като основно жилище ставката се намалява с 50%. Допълнително — 5% отстъпка при пълно плащане до 30 април.
За 2026 г. остава методологията по данъчна оценка. Преходът към „замърсителят плаща" е отложен за 2027 г.
Скалирай пропорционално спрямо реалната данъчна оценка на имота (обикновено е под пазарната цена).
Райони с подобен характер на Люлин 3 — близо до центъра, тип фонд, транспорт. По-евтини и по-скъпи алтернативи.
Прецизна оценка спрямо средната цена за Люлин 3 и площта на имота — резултат до 5 секунди.
Оцени моя имотПРИСТРОЙКА И ВЪТРЕШНО ПРЕУСТРОЙСТВО НА АДМИНИСТРАТИВНА СГРАДА НА СО- РАЙОН ЛЮЛИН (ЦЕНТЪР ЗА ИНФОРМАЦИЯ И УСЛУГИ НА ГРАЖДАНИТЕ) — р-н Люлин
ЖИЛ. СГРАДА (М + 5), МАГАЗИНИ, ПОДЗ. ГАРАЖИ - I ЕТАП СЕКЦИЯ А — р-н Люлин