Към 12.10.2026 г.
По-скъп от 88% от районите в София.
| Кръстова вада | Средно за София | Разлика | |
|---|---|---|---|
| Продажба | 3240 €/m² | 2507 €/m² | +29% |
| Наем | 11 €/m² | 9 €/m² | +22% |
| Брутна доходност | 4.1% | 4.3% | около средната |
Брой активни обяви в кв. Кръстова вада + средно колко дни обявите стоят на пазара. Източник: седмични проследявания на реални обяви.
Days-on-market е приблизителен — обявите често се преподават с нови ID-та; reset-ва времето.
Жилищен квартал в южната част на София, между Лозенец и Витоша. Преобладава ново строителство с премиум характер.
Точки от интерес в радиус 800m около квартала — пешеходно достижими за около 10 минути.
Издадени разрешения за строеж. Източник: nag.sofia.bg. Показани 8 от 649 общо · 18 за последните 12 месеца.
Многофамилна жилищна сграда, с гаражи, подземни гаражи и паркоместа — р-н Триадица
Плътна ограда с височина до 2.20м по странична регулационна линия към УПИ IV-1447 , изцяло в УПИ I — р-н Триадица
При деклариране като основно жилище ставката се намалява с 50%. Допълнително — 5% отстъпка при пълно плащане до 30 април.
За 2026 г. остава методологията по данъчна оценка. Преходът към „замърсителят плаща" е отложен за 2027 г.
Скалирай пропорционално спрямо реалната данъчна оценка на имота (обикновено е под пазарната цена).
Райони с подобен характер на Кръстова вада — близо до центъра, тип фонд, транспорт. По-евтини и по-скъпи алтернативи.
Прецизна оценка спрямо средната цена за Кръстова вада и площта на имота — резултат до 5 секунди.
Оцени моя имотПреустройство на Ателие 17 и Ателие 18 в Апартамент — р-н Триадица
Многофамилна жилищна сграда на 3, 4 и 5 етажа с гаражи и подземни гаражи на две нива — р-н Триадица
Многофамилна жилищна сграда с подземни гаражи — р-н Триадица
ВЪТРЕШНО ПРЕУСТРОЙСТВО И СМЯНА НА ПРЕДНАЗНАЧЕНИЕТО НА ОФИС № 02-1 / ИДЕНТИФИКАТОР 68134.1007.2181.1.5/ И ОФИС № 02-2 / ИДЕНТИФИКАТОР 68134.1007.2181.1.6/ В "МЕДИКО - ДЕНТАЛЕН ЦЕНТЪР, САМОСТОЯТЕЛНА МЕДИКО- ДИАГНОСТИЧНА ЛАБОРАТОРИЯ - КЛИНИЧНА И КАФЕ" — р-н Триадица
ОБЕДИНЯВАНЕ НА АПАРТАМЕНТ №21 И АПАРТАМЕНТ №22 В АПАРТАМЕНТ №21 — р-н Лозенец
МНОГОФАМИЛНА ЖИЛИЩНА СГРАДА С ПОДЗЕМЕН ГАРАЖ — р-н Лозенец