Към 24.08.2026 г.
По-скъп от 86% от районите в София.
| Кръстова вада | Средно за София | Разлика | |
|---|---|---|---|
| Продажба | 3171 €/m² | 2473 €/m² | +28% |
| Наем | 11 €/m² | 9 €/m² | +22% |
| Брутна доходност | 4.2% | 4.4% | около средната |
Брой активни обяви в кв. Кръстова вада + средно колко дни обявите стоят на пазара. Източник: седмични проследявания на реални обяви.
Days-on-market е приблизителен — обявите често се преподават с нови ID-та; reset-ва времето.
Жилищен квартал в южната част на София, между Лозенец и Витоша. Преобладава ново строителство с премиум характер.
Точки от интерес в радиус 800m около квартала — пешеходно достижими за около 10 минути.
Издадени разрешения за строеж. Източник: nag.sofia.bg. Показани 8 от 640 общо · 12 за последните 12 месеца.
МНОГОФАМИЛНА ЖИЛИЩНА СГРАДА С ПОДЗЕМЕН ГАРАЖ — р-н Лозенец
Преустройство на физическа инфраструктура на приемно-предевателна станция №1048 — р-н Красно село
При деклариране като основно жилище ставката се намалява с 50%. Допълнително — 5% отстъпка при пълно плащане до 30 април.
За 2026 г. остава методологията по данъчна оценка. Преходът към „замърсителят плаща" е отложен за 2027 г.
Скалирай пропорционално спрямо реалната данъчна оценка на имота (обикновено е под пазарната цена).
Райони с подобен характер на Кръстова вада — близо до центъра, тип фонд, транспорт. По-евтини и по-скъпи алтернативи.
Прецизна оценка спрямо средната цена за Кръстова вада и площта на имота — резултат до 5 секунди.
Оцени моя имотМНОГОФАМИЛНА ЖИЛИЩНА СГРАДА С МАГАЗИНИ И ПОДЗЕМНИ ГАРАЖИ — р-н Лозенец
СГРАДА СЪС СМЕСЕНО ПРЕДНАЗНАЧЕНИЕ И ПОДЗЕМЕН ГАРАЖ — р-н Лозенец
"ПРИЕМНО-ПРЕДАВАТЕЛНА СТАНЦИЯ SOF2211. B000 VPTrade, находяща се на покрива на " Административна сграда с жилищна част, складове, магазинии ПГ", с идентификатор 68134.1971.3067.2" — р-н Витоша
ВЪТРЕШНО ПРЕУСТРОЙСТВО НА ЧАСТ ОТ ОФИСНО НИВО L3 на кота +12.16 в "Комплекс от затворен тип по смисъла на ЗУЕС от две жилищни сгради с фитнес, ресторант с градина, кафетерия, вътрешен двор с детски кът, магазини, апартаменти, ателиета и офиси, подземни гаражи и помещения за трафопост — р-н Лозенец
Жилищна сграда с гаражи и подземни гаражи на две нива — р-н Триадица
ЖИЛИЩНА СГРАДА С ГАРАЖИ, ПОДЗЕМНИ ГАРАЖИ НА ДВЕ НИВА, МАГАЗИНИ И ПОМЕЩЕНИЕ ЗА ТРАФОПОСТ — р-н Триадица