Към 12.10.2026 г.
Сред по-достъпните райони — по-евтин от 76% от районите в София.
| Надежда 3 | Средно за София | Разлика | |
|---|---|---|---|
| Продажба | 2106 €/m² | 2507 €/m² | -16% |
| Наем | 8 €/m² | 9 €/m² | -11% |
| Брутна доходност | 4.6% | 4.3% | около средната |
Голям жилищен район в северозападната част на София, разделен на четири подзони. Преобладава панелно застрояване от 80-те години с допълващо ново строителство.
Точки от интерес в радиус 800m около квартала — пешеходно достижими за около 10 минути.
Издадени разрешения за строеж. Източник: nag.sofia.bg. Показани 8 от 16 общо · 2 за последните 12 месеца.
Жилищна сграда с гаражи, подземен гараж и обслужваща сграда — р-н Надежда
Сграда със смесено предназначение и плътна ограда — р-н Надежда
При деклариране като основно жилище ставката се намалява с 50%. Допълнително — 5% отстъпка при пълно плащане до 30 април.
За 2026 г. остава методологията по данъчна оценка. Преходът към „замърсителят плаща" е отложен за 2027 г.
Скалирай пропорционално спрямо реалната данъчна оценка на имота (обикновено е под пазарната цена).
Райони с подобен характер на Надежда 3 — близо до центъра, тип фонд, транспорт. По-евтини и по-скъпи алтернативи.
Прецизна оценка спрямо средната цена за Надежда 3 и площта на имота — резултат до 5 секунди.
Оцени моя имотЗаведение за бързо хранене — р-н Сердика
Реконструкция на алейна мрежа зад бл.302 — р-н Надежда
Реконструкция на детска и спортна площадка между бл.301 и бл.302 — р-н Надежда
Жилищна сграда с гаражи — р-н Надежда
Преустройство на приемно - предавателна станция №1052 на "Цетин България" ЕООД — р-н Надежда
Жилищна сграда с обслужваща сграда и подземен гараж — р-н Надежда