Към 24.08.2026 г.
Над средната цена — по-скъп от 55% от районите.
| Бистрица | Средно за София | Разлика | |
|---|---|---|---|
| Продажба | 2522 €/m² | 2473 €/m² | +2% |
| Наем | 4 €/m² | 9 €/m² | -56% |
| Брутна доходност | 1.9% | 4.4% | -2.5% |
Вилно селище в южната част на София, в подножието на Витоша. Преобладава ниско ново строителство и къщи.
Точки от интерес в радиус 800m около квартала — пешеходно достижими за около 10 минути.
Издадени разрешения за строеж. Източник: nag.sofia.bg. Показани 8 от 111 общо.
Еднофамилна жилищна сграда със ЗП= 112 кв.м. и РЗП= 112 кв.м. и изгребна яма — р-н Панчарево
ПРЕУСТРОЙСТВО, ПОКРИТИЕ НА ТЕРАСА НА КОТА ±0.00 М И СМЯНА НА ПРЕДНАЗНАЧЕНИЕТО НА ВИЛНА СГРАДА № 6 В РЕСТОРАНТ — р-н Панчарево
При деклариране като основно жилище ставката се намалява с 50%. Допълнително — 5% отстъпка при пълно плащане до 30 април.
За 2026 г. остава методологията по данъчна оценка. Преходът към „замърсителят плаща" е отложен за 2027 г.
Скалирай пропорционално спрямо реалната данъчна оценка на имота (обикновено е под пазарната цена).
Райони с подобен характер на Бистрица — близо до центъра, тип фонд, транспорт. По-евтини и по-скъпи алтернативи.
Прецизна оценка спрямо средната цена за Бистрица и площта на имота — резултат до 5 секунди.
Оцени моя имотЖИЛИЩНА СГРАДА ЗП-120,46 КВ. М РЗП-233,36 КВ. М — р-н Панчарево
ЖИЛИЩНА СГРАДА С ГАРАЖ ЗП-176,11 КВ.М РЗП-376,48 КВ. М — р-н Панчарево
ОГРАДА-ПРОЗИРНА H-2,20 М L-76,39 М — р-н Панчарево
ЖИЛИЩНА СГРАДА И ИЗГРЕБНА ЯМА ЗП-131.60 КВ.М. И РЗП 244.07 КВ.М. — р-н Панчарево
ЖИЛИЩНА СГРАДА ЗП-143.27 КВ.М. И РЗП-284.61 КВ.М. — р-н Панчарево
ДОПЪЛВАЩО ЗАСТРОЯВАНЕ - ГАРАЖ — р-н Панчарево