Към 12.10.2026 г.
Над средната цена — по-скъп от 58% от районите.
| Бистрица | Средно за София | Разлика | |
|---|---|---|---|
| Продажба | 2629 €/m² | 2507 €/m² | +5% |
| Наем | 5 €/m² | 9 €/m² | -44% |
| Брутна доходност | 2.3% | 4.3% | -2.0% |
Вилно селище в южната част на София, в подножието на Витоша. Преобладава ниско ново строителство и къщи.
Точки от интерес в радиус 800m около квартала — пешеходно достижими за около 10 минути.
Издадени разрешения за строеж. Източник: nag.sofia.bg. Показани 8 от 110 общо · 1 за последните 12 месеца.
Комплекс от еднофамилни жилищни сгради, площадкова инженерна инфраструктура и съоръжения и подпорни стени : ЕТАП 1 - СГРАДА "1", площадкова инженерна инфраструктура и съоръжения; ЕТАП 2 - СГРАДА "2", ЕТАП 3 - СГРАДА "3", ЕТАП 4- СГРАДА "4", ЕТАП 5 - СГРАДА "5", ЕТАП 6 - СГРАДА "6", ЕТАП 7 - СГРАДА "7", ЕТАП 8 - СГРАДА "8", ЕТАП 9 - СГРАДА "9" , ЕТАП 10 - СГРАДА "10", ЕТАП 11 - СГРАДА "11", ЕТАП 12 - СГРАДА "12" , ЕТАП 13 - СГРАДА "13", ЕТАП 14 - СГРАДА "14", ЕТАП 15 - СГРАДА "15", ЕТАП 16 - СГРАДА "16", ЕТАП 17- СГРАДА "17", ЕТАП 18- СГРАДА "18", ЕТАП 19 - СГРАДА "19", ЕТАП 20 - СГРАДА "20", ЕТАП 21 - СГРАДА "21", ЕТАП 22 - СГРАДА "22", ЕТАП 23 - СГРАДА "23", ЕТАП 24 - СГРАДА "24", ЕТАП 25 - СГРАДА "25", ЕТАП 26 - СГРАДА "26", ЕТАП 27 - СГРАДА "27", ЕТАП 28 - СГРАДА "28", ЕТАП 29 - СГРАДА "29", ЕТАП 30 - СГРАДА "30", — р-н Панчарево
При деклариране като основно жилище ставката се намалява с 50%. Допълнително — 5% отстъпка при пълно плащане до 30 април.
За 2026 г. остава методологията по данъчна оценка. Преходът към „замърсителят плаща" е отложен за 2027 г.
Скалирай пропорционално спрямо реалната данъчна оценка на имота (обикновено е под пазарната цена).
Райони с подобен характер на Бистрица — близо до центъра, тип фонд, транспорт. По-евтини и по-скъпи алтернативи.
Прецизна оценка спрямо средната цена за Бистрица и площта на имота — резултат до 5 секунди.
Оцени моя имотЕднофамилна жилищна сграда със ЗП= 112 кв.м. и РЗП= 112 кв.м. и изгребна яма — р-н Панчарево
ПРЕУСТРОЙСТВО, ПОКРИТИЕ НА ТЕРАСА НА КОТА ±0.00 М И СМЯНА НА ПРЕДНАЗНАЧЕНИЕТО НА ВИЛНА СГРАДА № 6 В РЕСТОРАНТ — р-н Панчарево
ОГРАДА-ПРОЗИРНА H-2,20 М L-76,39 М — р-н Панчарево
ЖИЛИЩНА СГРАДА С ГАРАЖ ЗП-176,11 КВ.М РЗП-376,48 КВ. М — р-н Панчарево
ЖИЛИЩНА СГРАДА ЗП-120,46 КВ. М РЗП-233,36 КВ. М — р-н Панчарево
ЖИЛИЩНА СГРАДА И ИЗГРЕБНА ЯМА ЗП-131.60 КВ.М. И РЗП 244.07 КВ.М. — р-н Панчарево
ЖИЛИЩНА СГРАДА ЗП-143.27 КВ.М. И РЗП-284.61 КВ.М. — р-н Панчарево