Към 24.08.2026 г.
Под средната цена — по-евтин от 55% от районите.
| Надежда 2 | Средно за София | Разлика | |
|---|---|---|---|
| Продажба | 2390 €/m² | 2473 €/m² | -3% |
| Наем | 9 €/m² | 9 €/m² | около средната |
| Брутна доходност | 4.5% | 4.4% | около средната |
Брой активни обяви в кв. Надежда 2 + средно колко дни обявите стоят на пазара. Източник: седмични проследявания на реални обяви.
Days-on-market е приблизителен — обявите често се преподават с нови ID-та; reset-ва времето.
Голям жилищен район в северозападната част на София, разделен на четири подзони. Преобладава панелно застрояване от 80-те години с допълващо ново строителство.
Точки от интерес в радиус 800m около квартала — пешеходно достижими за около 10 минути.
Издадени разрешения за строеж. Източник: nag.sofia.bg. Показани 8 от 23 общо.
Жилищна сграда с офиси и гаражи — р-н Надежда
Жилищна сграда с офиси и гаражи — р-н Надежда
При деклариране като основно жилище ставката се намалява с 50%. Допълнително — 5% отстъпка при пълно плащане до 30 април.
За 2026 г. остава методологията по данъчна оценка. Преходът към „замърсителят плаща" е отложен за 2027 г.
Скалирай пропорционално спрямо реалната данъчна оценка на имота (обикновено е под пазарната цена).
Райони с подобен характер на Надежда 2 — близо до центъра, тип фонд, транспорт. По-евтини и по-скъпи алтернативи.
Прецизна оценка спрямо средната цена за Надежда 2 и площта на имота — резултат до 5 секунди.
Оцени моя имотЗелен коридор на здравето, Район Надежда, гр.София" по проект URBINAT - "Регенерация и интеграция на непривлекателни градски райони, чрез прилагане на социални и екологични решения, базирани на природата - Подобект 3: Водопровод и поливна система с минерална вода. Оранжерия. — р-н Надежда
Жилищна сграда с магазин и подземен гараж — р-н Надежда
МНОГОФАМИЛНА ЖИЛИЩНА СГРАДА — р-н Надежда
ЖИЛИЩНА СГРАДА С ГАРАЖИ — р-н Надежда
Разделяне и преустройство на ателие №20 в ателие №20А и №20В и разделяне и преустройство на ателие №26 в ателие №26А и №26В, в жилищна сграда с подземни гаражи — р-н Надежда
Пристройка към съществуваща производствена сграда - довършителни работи — р-н Надежда