Към 24.08.2026 г.
Над средната цена — по-скъп от 72% от районите.
| Витоша | Средно за София | Разлика | |
|---|---|---|---|
| Продажба | 2813 €/m² | 2473 €/m² | +14% |
| Наем | 9 €/m² | 9 €/m² | около средната |
| Брутна доходност | 3.8% | 4.4% | около средната |
Брой активни обяви в кв. Витоша + средно колко дни обявите стоят на пазара. Източник: седмични проследявания на реални обяви.
Days-on-market е приблизителен — обявите често се преподават с нови ID-та; reset-ва времето.
Квартал в южната част, между Студентски град и Симеоново. Застрояването е предимно ново. Транспортът е автобусен с връзки към метростанции.
Издадени разрешения за строеж. Източник: nag.sofia.bg. Показани 8 от 6335 общо · 153 за последните 12 месеца.
ТРИ ЖИЛИЩНИ СГРАДИ с ПОДЗЕМНИ ГАРАЖИ, ДОПЪЛВАЩО ЗАСТРОЯВАНЕ с ИЗГРЕБНА ЯМА и СГРАДА ЗА ОХРАНА — р-н Лозенец
ДВУФАМИЛНА ЖИЛИЩНА СГРАДА — р-н Лозенец
При деклариране като основно жилище ставката се намалява с 50%. Допълнително — 5% отстъпка при пълно плащане до 30 април.
За 2026 г. остава методологията по данъчна оценка. Преходът към „замърсителят плаща" е отложен за 2027 г.
Скалирай пропорционално спрямо реалната данъчна оценка на имота (обикновено е под пазарната цена).
Райони с подобен характер на Витоша — близо до центъра, тип фонд, транспорт. По-евтини и по-скъпи алтернативи.
Прецизна оценка спрямо средната цена за Витоша и площта на имота — резултат до 5 секунди.
Оцени моя имотМНОГОФАМИЛНА ЖИЛИЩНА СГРАДА С ОФИСИ И ПОДЗЕМЕН ГАРАЖ — р-н Витоша
МНОГОФАМИЛНА ЖИЛИЩНА СГРАДА С ПОДЗЕМНИ ГАРАЖИ — р-н Лозенец
ПЛЪТНА ОГРАДА с височина до 2,20м и дължина 75м по улична регулация, разположена изцяло в имота на възложителя — р-н Витоша
Еднофамилна жилищна сграда с изгребна яма и подпорна стена до 2.20м — р-н Витоша
Осигуряване на достъпна жилищна среда в жилищна сграда, чрез монтаж на стълбищна платформа тип Logic /вътрешна/ — р-н Витоша
МНОГОФАМИЛНА ЖИЛИЩНА СГРАДА С ПОДЗЕМНИ ГАРАЖИ И ДОПЪЛВАЩО ЗАСТРОЯВАНЕ - ИЗГРЕБНА ЯМА — р-н Витоша