Към 12.10.2026 г.
Под средната цена — по-евтин от 68% от районите.
| Овча купел 1 | Средно за София | Разлика | |
|---|---|---|---|
| Продажба | 2241 €/m² | 2507 €/m² | -11% |
| Наем | 8 €/m² | 9 €/m² | -11% |
| Брутна доходност | 4.3% | 4.3% | около средната |
Брой активни обяви в кв. Овча купел 1 + средно колко дни обявите стоят на пазара. Източник: седмични проследявания на реални обяви.
Days-on-market е приблизителен — обявите често се преподават с нови ID-та; reset-ва времето.
Част от квартал Овча Купел с предимно панелно застрояване. Разположен в югозападната част на града. Метростанции по линия М3 осигуряват достъп до центъра.
Точки от интерес в радиус 800m около квартала — пешеходно достижими за около 10 минути.
Издадени разрешения за строеж. Източник: nag.sofia.bg. Показани 8 от 16 общо.
ТЕРАСА КЪМ ЖИЛИЩНА СГРАДА — р-н Овча купел
ПРЕУСТРОЙСТВО НА ПОМЕЩЕНИЕ КЪМ ТРАФОПОСТ В БИСТРО — р-н Овча купел
РЕНОВИРАНЕ НА ДЕТСКА ПЛОЩАДКА ЗА ВЪЗРАСТОВА ГРУПА 0-3Г./3-12Г. — р-н Овча купел
При деклариране като основно жилище ставката се намалява с 50%. Допълнително — 5% отстъпка при пълно плащане до 30 април.
За 2026 г. остава методологията по данъчна оценка. Преходът към „замърсителят плаща" е отложен за 2027 г.
Скалирай пропорционално спрямо реалната данъчна оценка на имота (обикновено е под пазарната цена).
Райони с подобен характер на Овча купел 1 — близо до центъра, тип фонд, транспорт. По-евтини и по-скъпи алтернативи.
Прецизна оценка спрямо средната цена за Овча купел 1 и площта на имота — резултат до 5 секунди.
Оцени моя имотПРЕУСТРОЙСТВО И ПРОМЯНА ПРЕДНАЗНАЧЕНИЕТО НА МАГАЗИНИ № 1,2,3 /ЧАСТ ОТ ТЪРГОВСКА СГРАДА/ В АПТЕКА ЗП=121.2 КВ.М., РЗП=121.2 КВ.М. — р-н Овча купел
МАГАЗИН ЗА ХРАНИТЕЛНИ СТОКИ, ПАРКИНГ, КАФЕНЕ И ТРАФОПОСТ — р-н Овча купел
ПРЕУСТРОЙСТВО И ПРОМЯНА НА ПРЕДНАЗНАЧЕНИЕТО НА ЧАСТ ОТ ВХ. К НА БЛОК 517 Ж.К. ОВЧА КУПЕЛ 1 ВЪВ ФРИЗЬОРСКИ САЛОН С ЗП- 18.50 КВ.М. — р-н Овча купел
ХИПЕРМАРКЕТ КАУФЛАНД - ОВЧА КУПЕЛ И ПЛОЩАДКОВИ ИНЖЕНЕРНИ МРЕЖИ — р-н Овча купел
СМЯНА НА ПРЕДНАЗНАЧЕНИЕТО МА МАГАЗИН В КАФЕ - АПЕРИТИВ — р-н Овча купел