Към 12.10.2026 г.
Над средната цена — по-скъп от 73% от районите.
| Бояна | Средно за София | Разлика | |
|---|---|---|---|
| Продажба | 2890 €/m² | 2507 €/m² | +15% |
| Наем | 10 €/m² | 9 €/m² | +11% |
| Брутна доходност | 4.2% | 4.3% | около средната |
Брой активни обяви в кв. Бояна + средно колко дни обявите стоят на пазара. Източник: седмични проследявания на реални обяви.
Days-on-market е приблизителен — обявите често се преподават с нови ID-та; reset-ва времето.
Квартал в подножието на Витоша, южно от центъра. Застрояването е предимно от къщи и ново строителство с ниска етажност. Обслужва се основно от автобусни линии с връзка към метростанции.
Точки от интерес в радиус 800m около квартала — пешеходно достижими за около 10 минути.
При деклариране като основно жилище ставката се намалява с 50%. Допълнително — 5% отстъпка при пълно плащане до 30 април.
За 2026 г. остава методологията по данъчна оценка. Преходът към „замърсителят плаща" е отложен за 2027 г.
Скалирай пропорционално спрямо реалната данъчна оценка на имота (обикновено е под пазарната цена).
Райони с подобен характер на Бояна — близо до центъра, тип фонд, транспорт. По-евтини и по-скъпи алтернативи.
Прецизна оценка спрямо средната цена за Бояна и площта на имота — резултат до 5 секунди.
Оцени моя имот