Към 12.10.2026 г.
Над средната цена — по-скъп от 59% от районите.
| Хаджи Димитър | Средно за София | Разлика | |
|---|---|---|---|
| Продажба | 2647 €/m² | 2507 €/m² | +6% |
| Наем | 9 €/m² | 9 €/m² | около средната |
| Брутна доходност | 4.1% | 4.3% | около средната |
Брой активни обяви в кв. Хаджи Димитър + средно колко дни обявите стоят на пазара. Източник: седмични проследявания на реални обяви.
Days-on-market е приблизителен — обявите често се преподават с нови ID-та; reset-ва времето.
Квартал в североизточната част, разположен между центъра и индустриални зони. Застрояването е предимно панелно с частично ново строителство. Метростанция от линия М3 осигурява достъп до центъра.
Точки от интерес в радиус 800m около квартала — пешеходно достижими за около 10 минути.
Издадени разрешения за строеж. Източник: nag.sofia.bg. Показани 8 от 216 общо · 3 за последните 12 месеца.
Смесена сграда с преход в етажността, подземен гараж на две нива и помещение за трафопост — р-н Подуяне
МНОГОФАМИЛНА ЖИЛИЩНА СГРАДА С макс. Кк 24м, МАГАЗИНИ И ПОДЗЕМНИ ГАРАЖИ — р-н Подуяне
При деклариране като основно жилище ставката се намалява с 50%. Допълнително — 5% отстъпка при пълно плащане до 30 април.
За 2026 г. остава методологията по данъчна оценка. Преходът към „замърсителят плаща" е отложен за 2027 г.
Скалирай пропорционално спрямо реалната данъчна оценка на имота (обикновено е под пазарната цена).
Райони с подобен характер на Хаджи Димитър — близо до центъра, тип фонд, транспорт. По-евтини и по-скъпи алтернативи.
Прецизна оценка спрямо средната цена за Хаджи Димитър и площта на имота — резултат до 5 секунди.
Оцени моя имотВъвеждане на мерки за енергийна ефективност в сграда с административен адрес гр. София, Район „Подуяне“, ж.к. „Хаджи Димитър", бл. 54, вх..В — р-н Подуяне
МНОГОФАМИЛНА ЖИЛИЩНА СГРАДА в ж.к. "Хаджи Димитър", бл 148, сграда с идентификатор 68134.606.903.1, район "Подуяне" - СО — р-н Подуяне
Многофамилна жилищна сграда с височина Н≤15м с преход в етажността с височина Н≤12 и Н≤10 и подземен гараж — р-н Подуяне
Многофамилна жилищна сграда с гаражи и паркоместа — р-н Подуяне
ПРЕУСТРОЙСТВО НА СЪЩЕСТВУВАЩА БАЗОВА СТАНЦИЯ №1165 НА "ЦЕТИН БЪЛГАРИЯ" ЕАД В ЧЕСТОТЕН ОБХВАТ И ВИД ТЕХНОЛОГИЯ 900/1800/2100МHz НА ПОКРИВА НА СГРАДА — р-н Подуяне
ЖИЛИЩНА СГРАДА — р-н Подуяне