Към 12.10.2026 г.
Под средната цена — по-евтин от 62% от районите.
| Люлин 4 | Средно за София | Разлика | |
|---|---|---|---|
| Продажба | 2338 €/m² | 2507 €/m² | -7% |
| Наем | 8 €/m² | 9 €/m² | -11% |
| Брутна доходност | 4.1% | 4.3% | около средната |
Гигантски жилищен комплекс в западната част на София, разделен на 10 номерирани подзони. Един от най-големите спални квартали в страната, изграден основно през 70-те и 80-те години. Преобладава панелно застрояване с допълващо ново строителство.
Точки от интерес в радиус 800m около квартала — пешеходно достижими за около 10 минути.
Издадени разрешения за строеж. Източник: nag.sofia.bg.
ПОДМЯНА НА АБОНАТНА СТАНЦИЯ НА ОБЕКТ ВОН КАФЕ — р-н Люлин
ОПРЕДЕЛЯНЕ НА ПРЕДНАЗНАЧЕНИЕ НА МАГАЗИН № 4 В ПАРТЕРА НА БЛ. 464 В МАГАЗИН ЗА ПАРКЕТИ, БОИ И ЛАКОВЕ — р-н Люлин
ЛЕКА ОГРАДА — р-н Люлин
При деклариране като основно жилище ставката се намалява с 50%. Допълнително — 5% отстъпка при пълно плащане до 30 април.
За 2026 г. остава методологията по данъчна оценка. Преходът към „замърсителят плаща" е отложен за 2027 г.
Скалирай пропорционално спрямо реалната данъчна оценка на имота (обикновено е под пазарната цена).
Райони с подобен характер на Люлин 4 — близо до центъра, тип фонд, транспорт. По-евтини и по-скъпи алтернативи.
Прецизна оценка спрямо средната цена за Люлин 4 и площта на имота — резултат до 5 секунди.
Оцени моя имот