ImotIQ е аналитична платформа за пазара на жилищни имоти в България. Дава ви очаквана пазарна цена за конкретен имот или район, като я сравнява с реални пазарни сигнали.
Платена ли е услугата?
Оценките за крайни потребители (продавачи, купувачи) са безплатни. Подготвяме платени тарифи за брокерски агенции и enterprise клиенти — виж /brokeri.
Трябва ли регистрация?
Не. Можете да оцените имот или да проверите обява без акаунт.
За оценката
Колко точна е оценката?
За покрити квартали в по-големите градове увереността е висока — оценката идва от стотици пазарни сигнали. За малки населени места и редки райони отбелязваме „средна" или „ниска" увереност.
Защо не показвате една единствена цена, а диапазон?
Защото имотите не се продават по точно същата цена. Реалните оферти варират в обхват от ±10–15% около средната цена за квартала. Диапазонът ни отразява този реален спред.
Заменя ли ImotIQ официална оценка?
Не. Нашите оценки са с информативен характер. За ипотечни кредити, наследствени имущества или съдебни процедури винаги ползвайте лицензиран независим оценител.
Защо не отчитате състоянието на имота?
Ремонт, изложение, гледка и етаж могат да изместят цената в рамките на нашия диапазон. Това са фактори, които изискват личен оглед — не моделиране.
За проверката на обява
От кои сайтове мога да ползвам линкове?
Поддържаме линкове от водещите български портали за недвижими имоти. Ако линкът ви не се разпознае, пишете ни на hello@imotiq.bg — приоритизираме интеграции по реалното търсене.
Запазвате ли обявата, която проверявам?
Не. Извличаме параметрите (цена, площ, локация) еднократно, изчисляваме оценката и веднага изтриваме входните данни. Не пазим снимки, текстове или контактни данни.
Какво означава verdict „под пазара" / „над пазара"?
Сравняваме цената на квадратен метър от обявата със средната цена за съответния район. „Под пазара" означава цена под 25-ия процентил на сравнимите оферти; „над пазара" — над 75-ия.
За данните
Откъде идват числата?
Базираме оценките си върху публично достъпни пазарни данни от водещите портали за обяви в България. Повече за подхода ни — на /methodology и /data-sources.
Колко често се обновяват данните?
Веднъж седмично се синхронизира пълната база. Индивидуалните проверки на конкретна оферта работят с реално-времеви данни.
Защо нямам данни за моя квартал?
Малките населени места и редко продаваните локации все още не са в обхвата ни. Поетапно ги добавяме. Кажете ни на hello@imotiq.bg.
За поверителността
Какви данни събирате за мен?
Минимални. Имейл — само ако сами го въведете в формата „Регистрирай интерес“. Параметри на оценка не се записват срещу личните ви данни. Виж пълната политика за поверителност.
Използвате ли tracking cookies?
Не. Не работим с рекламни pixels, не профилираме посетителите. Единствените локални данни са изборът ви за тема и съгласието с банера за бисквитки — двете в localStorage на браузъра ви.