Към 12.10.2026 г.
Под средната цена — по-евтин от 71% от районите.
| Овча купел 2 | Средно за София | Разлика | |
|---|---|---|---|
| Продажба | 2179 €/m² | 2507 €/m² | -13% |
| Наем | 8 €/m² | 9 €/m² | -11% |
| Брутна доходност | 4.4% | 4.3% | около средната |
Брой активни обяви в кв. Овча купел 2 + средно колко дни обявите стоят на пазара. Източник: седмични проследявания на реални обяви.
Days-on-market е приблизителен — обявите често се преподават с нови ID-та; reset-ва времето.
Разширение на Овча Купел с преобладаващо панелно строителство. Разположен по-близо до Околовръстния път. Метростанция 'Овча купел 2' осигурява връзка с центъра.
Точки от интерес в радиус 800m около квартала — пешеходно достижими за около 10 минути.
Издадени разрешения за строеж. Източник: nag.sofia.bg. Показани 8 от 1449 общо.
МНОГОФАМИЛНА ЖИЛИЩНА СГРАДА — р-н Овча купел
АПАРТАМЕНТНА ЖИЛИЩНА СГРАДА, ПАРКОМЕСТА И ОГРАДА — р-н Овча купел
При деклариране като основно жилище ставката се намалява с 50%. Допълнително — 5% отстъпка при пълно плащане до 30 април.
За 2026 г. остава методологията по данъчна оценка. Преходът към „замърсителят плаща" е отложен за 2027 г.
Скалирай пропорционално спрямо реалната данъчна оценка на имота (обикновено е под пазарната цена).
Райони с подобен характер на Овча купел 2 — близо до центъра, тип фонд, транспорт. По-евтини и по-скъпи алтернативи.
Прецизна оценка спрямо средната цена за Овча купел 2 и площта на имота — резултат до 5 секунди.
Оцени моя имотЖИЛИЩНА СГРАДА И ПОДЗЕМЕН ГАРАЖ — р-н Овча купел
Преустройство на тераса в зимна градина ( покриване и остъкляване ) и фирмени надписи — р-н Красна поляна
РАЗШИРЕНИЕ НА МЕТРОТО В ГР. СОФИЯ. ТРЕТА МЕТРОЛИНИЯ - БУЛ. "БОТЕВГРАДСКО ШОСЕ" - БУЛ. "ВЛАДИМИР ВАЗОВ" - ЦЕНТРАЛНА ГРАДСКА ЧАСТ - Ж.К. "ОВЧА КУПЕЛ" МЕТРОУЧАСТЪК ОТ КМ. 2+275 ДО КМ. 2+581 ПОД БУЛ. "ВЛАДИМИР ВАЗОВ", ВЪНШНИ ВК ВРЪЗКИ И РЕКОНСТРУКЦИЯ НА СЪЩЕСТВУВАЩА ИНЖЕНЕРНА ИНФРАСТРУКТУРА ОТ КМ. 2+275 ДО КМ. 2+581 — р-н Подуяне
РАЗШИРЕНИЕ НА МЕТРОТО В ГР. СОФИЯ. ТРЕТА МЕТРОЛИНИЯ - БУЛ. "БОТЕВГРАДСКО ШОСЕ" - БУЛ. "ВЛАДИМИР ВАЗОВ" - ЦЕНТРАЛНА ГРАДСКА ЧАСТ - Ж.К. "ОВЧА КУПЕЛ" МЕТРОУЧАСТЪК ОТ КМ. 1+983 ДО КМ. 2+260 ПОД БУЛ. "ВЛАДИМИР ВАЗОВ" С ВУ-1, ВЪНШНИ ВК ВРЪЗКИ И РЕКОНСТРУКЦИЯ НА СЪЩЕСТВУВАЩА ИНЖЕНЕРНА ИНФРАСТРУКТУРА ОТ КМ. 1+280 ОТ КМ. 2+260, БЕЗ ЮГОИЗТОЧНИЯ ВХОД НА МС-2 III — р-н Подуяне
ПРОМЯНА НА ПРЕДНАЗНАЧЕНИЕ НА КАФЕ-КЛУБ В ЖИЛИЩЕ — р-н Овча купел
ЖИЛИЩНА СГРАДА С ОФИС, АТЕЛИЕТА И ПОДЗЕМЕН ГАРАЖ — р-н Овча купел