Към 12.10.2026 г.
Над средната цена — по-скъп от 54% от районите.
| Дружба 2 | Средно за София | Разлика | |
|---|---|---|---|
| Продажба | 2585 €/m² | 2507 €/m² | +3% |
| Наем | 10 €/m² | 9 €/m² | +11% |
| Брутна доходност | 4.6% | 4.3% | около средната |
Брой активни обяви в кв. Дружба 2 + средно колко дни обявите стоят на пазара. Източник: седмични проследявания на реални обяви.
Days-on-market е приблизителен — обявите често се преподават с нови ID-та; reset-ва времето.
Голям жилищен комплекс в източната част на София, разделен на две подзони. Преобладава панелно застрояване от 70-те и 80-те. Метро М1 свързва комплекса с центъра.
Точки от интерес в радиус 800m около квартала — пешеходно достижими за около 10 минути.
Издадени разрешения за строеж. Източник: nag.sofia.bg. Показани 8 от 99 общо · 3 за последните 12 месеца.
Две многофамилни жилищни сгради с магазин и подземни гаражи — р-н Студентски
Преустройство на физическа инфраструктура за разполагане на приемо-предавателна станция и радиосъоръжения № 1252 върху покрива на съществуваща сграда — р-н Искър
При деклариране като основно жилище ставката се намалява с 50%. Допълнително — 5% отстъпка при пълно плащане до 30 април.
За 2026 г. остава методологията по данъчна оценка. Преходът към „замърсителят плаща" е отложен за 2027 г.
Скалирай пропорционално спрямо реалната данъчна оценка на имота (обикновено е под пазарната цена).
Райони с подобен характер на Дружба 2 — близо до центъра, тип фонд, транспорт. По-евтини и по-скъпи алтернативи.
Прецизна оценка спрямо средната цена за Дружба 2 и площта на имота — резултат до 5 секунди.
Оцени моя имотВНЕДРЯВАНЕ НА МЕРКИ ЗА ЕНЕРГИЙНА ЕФЕКТИВНОСТ В МНОГОФАМИЛНА ЖИЛИЩНА СГРАДА, НАМИРАЩА СЕ В ГР. СОФИЯ, РАЙОН "ИСКЪР", Ж.К. ДРУЖБА 2", БЛ. 216, ВХ. В — р-н Искър
физическа инфраструктура за разполагане на приемо-предавателна станция и радиосъоръжения № 1589 върху покрива на съществуваща сграда — р-н Искър
Преустройство на съществуваща стълба и монтаж на ескалатор в търговска сграда — р-н Искър
Монтаж на фотоволтаична инсталация за производство на ел.енергия за собствено потребление с обща инсталирана мощност 57,60 kW върху покрива на съществуваща сграда — р-н Искър
Жилищна сграда с подземни и надземни гаражи — р-н Искър
Реконструкция и основен ремонт на детска площадка за игра на открито за деца от 3 до 12 години — р-н Искър