Към 18.05.2026 г.
Сред по-достъпните райони — по-евтин от 82% от районите в София.
| Люлин 2 | Средно за София | Разлика | |
|---|---|---|---|
| Продажба | 2034 €/m² | 2492 €/m² | -18% |
| Наем | 8 €/m² | 9 €/m² | -11% |
| Брутна доходност | 4.7% | 4.3% | около средната |
Брой активни обяви в кв. Люлин 2 + средно колко дни обявите стоят на пазара. Източник: седмични проследявания на реални обяви.
Days-on-market е приблизителен — обявите често се преподават с нови ID-та; reset-ва времето.
Голям жилищен комплекс в западната част на града, изграден основно през 80-те години. Застрояването е изцяло панелно. Метростанция 'Люлин' осигурява връзка с центъра за около 25 минути.
Точки от интерес в радиус 800m около квартала — пешеходно достижими за около 10 минути.
Издадени разрешения за строеж. Източник: nag.sofia.bg. Показани 8 от 9 общо.
Фотоволтаична инсталация за производство на електроенергия с обща инсталирана мощност до 30 kW — р-н Люлин
СПОРТНИ ИГРИЩА И ОБСЛУЖВАЩИ СГРАДИ — р-н Люлин
При деклариране като основно жилище ставката се намалява с 50%. Допълнително — 5% отстъпка при пълно плащане до 30 април.
За 2026 г. остава методологията по данъчна оценка. Преходът към „замърсителят плаща" е отложен за 2027 г.
Скалирай пропорционално спрямо реалната данъчна оценка на имота (обикновено е под пазарната цена).
Райони с подобен характер на Люлин 2 — близо до центъра, тип фонд, транспорт. По-евтини и по-скъпи алтернативи.
Прецизна оценка спрямо средната цена за Люлин 2 и площта на имота — резултат до 5 секунди.
Оцени моя имотМНОГОФАМИЛНА ЖИЛИЩНА СГРАДА С ПОДЗЕМНИ ГАРАЖИ И РЕСТОРАНТ / М / Г + 5 ЕТАЖА + П.Г. / — р-н Люлин
ОБСЛУЖВАЩА СГРАДА С ПОДЗЕМНИ ГАРАЖИ С К.К.29.00М — р-н Люлин
ПРИСТРОЙКА И НАДСТРОЙКА НА ЖИЛИЩНА СГРАДА- ИЗТОЧНА ЧАСТ ЗП- 92,22 КВ.М. РЗП-320 КВ.М. — р-н Нови Искър
ЖИЛИЩНА СГРАДА С ПОДЗЕМНИ ГАРАЖИ И ПОМЕЩЕНИЕ ЗА ТРАФОПОСТ — р-н Люлин
ЖИЛИЩНА СГРАДАС МАГАЗИНИ И ПОДЗЕМНИ ГАРАЖИ — р-н Люлин
ЖИЛИЩНА СГРАДА ( М+3/5+А) ЕТАЖА, ПОДЗЕМЕН ГАРАЖ (АНТЕНА, ВЕТЕРИНАРЕН КАБИНЕТ, СТОМАТОЛОГИЧЕН КАБИНЕТ, ОФИСИ, РЕСТОРАНТ И КАФЕ-КЛУБ) — р-н Люлин