Анализи на пазара на имоти
Дълбоки разрези по конкретни въпроси — доходност от наем, ценови тенденции, как се чете оферта. Всяка статия използва нашите седмични данни вместо общи фрази.
19 май 2026 г.4 мин четенеБългарското Черноморие 2026 — къде си струва инвестицията
Цените на курортите варират почти 2:1, а реалната доходност между 4% и 11%. Анализ на 8 локации с актуални числа към май 2026 — Каварна, Балчик, Слънчев бряг, Поморие, Созопол, Несебър, Бургас, Варна.
- черноморие
- инвестиция
- курорти
- наем
- доходност
18 май 2026 г.4 мин четенеБрутна доходност от наем по квартал в София — топ + дъно (май 2026)
Картата на yield-овете в София е обърната с главата надолу: периферията дава 6-8%, премиум адресите 2-3%. Защо и какво значи за инвеститор.
- доходност
- инвестиции
- София
- наем
- квартали
- yield
17 май 2026 г.6 мин четенеПреселване от София в малък град — пет реални варианта за 2026
Софийските цени минаха €2,500/m². За семействата, които работят дистанционно или приемат commute, ето петте най-реалистични варианта около столицата с реални цени, разстояния и компромиси.
- малки градове
- преселване
- commuter
- Перник
- Самоков
- Ботевград
- Ихтиман
- Костинброд
16 май 2026 г.6 мин четенеКолко струва наистина покупката на имот в България - пълен разпис 2026
Обявената цена + 5%–10% допълнителни разходи. Местен данък, нотариус, банка, агенция — с два примера (€120k София с ипотека + €40k малък град) и съвети как да намалиш сметката.
- покупка
- разходи
- данъци
- ипотека
- guide
15 май 2026 г.5 мин четенеБенчмарк май 2026: цени на жилища в 36 малки града и курорта
Първото публикувано състояние на седмичните цени за 25 малки града + 11 курорта. Между най-скъпия (Ботевград €1,503/m²) и най-евтиния (Тутракан €500) — 3× разлика. Какво се вижда от един snapshot.
- данни
- малки градове
- бенчмарк
- цени
- 2026
15 май 2026 г.4 мин четенеКолко струва къща vs апартамент в България — анализ по 44 града
В 18 от 44 локации къщата е по-скъпа от апартамента, в останалите 26 — обратното. Премиумът варира от +82% (Слънчев бряг) до −73% (Севлиево). Защо разликата е драматично различна.
- къщи
- апартаменти
- сравнение
- цени
- пазар
13 май 2026 г.4 мин четенеПрезастрояването на Варна — числата зад заявката на кмета
На 12 май 2026 кметът Благомир Коцев поиска оставката на главния архитект Виктор Бузев. Зад политическия акт стоят конкретни числа: +102% жилища за година, –11% разрешителни, но удвояване на жилищата на сграда. Какво наистина се случва и какво значи за купувачи.
- Варна
- презастрояване
- пазарен анализ
- градоустройство
12 май 2026 г.3 мин четенеКаква е реалната доходност от наем в България — брутна, нетна и какво ядат таксите
Брутна 5.5%. Нетна 3.8%. Защо двата процента се различават значително и какво трябва да очаквате преди да платите капарото — с реални числа от нашата база.
- наем
- инвестиции
- доходност