Качеството на оценките зависи от качеството на входа. Тук обясняваме как работи нашият подход към пазарните данни — какво включваме, какво съзнателно изключваме и защо.
Базираме оценките си върху агрегирани данни от водещите портали за обяви на жилищни имоти в България. Разчитаме на публично достъпна информация — не на затворени или платени бази.
Не съхраняваме конкретни обяви, контактни данни или снимки. Работим със средни цени, процентили и обобщени статистики на ниво квартал и тип имот.
Покритието ни обхваща всички 27 областни центъра в България и над 600 градски части. Поетапно добавяме по-малки градове и курортни локации.
Покритието не е равномерно — по-големите градове имат повече пазарни сигнали и по-висока увереност в оценката. По-малките населени места добавяме поетапно.
| Град | Покрити квартала |
|---|---|
| София | 141 |
| Варна | 68 |
| Пловдив | 39 |
| Бургас | 24 |
| Стара Загора | 25 |
| Русе | 27 |
| Други областни центрове | 275+ |
Базата ни се синхронизира автоматично всяка седмица. Нови сигнали и корекции на цените се отразяват в рамките на 7 дни.
Преди агрегиране филтрираме записи с очевидно невалидни параметри (нулеви площи, очевидно грешни цени). Единични отклонения не изместват средната цена.
Когато района има малко сигнали, маркираме оценката като 'средна увереност'. Никога не показваме оценка, без да отбележим колко стабилна е тя.
Ако виждате квартал с очевидно нереална оценка, конкретен случай на грешни данни или липсваща локация — пишете на hello@imotiq.bg. Подобряваме базата постоянно с обратна връзка от потребителите.