Към 18.05.2026 г.
По-скъп от 92% от районите в София.
| Хладилника | Средно за София | Разлика | |
|---|---|---|---|
| Продажба | 3584 €/m² | 2492 €/m² | +44% |
| Наем | 10 €/m² | 9 €/m² | +11% |
| Брутна доходност | 3.3% | 4.3% | около средната |
Брой активни обяви в кв. Хладилника + средно колко дни обявите стоят на пазара. Източник: седмични проследявания на реални обяви.
Days-on-market е приблизителен — обявите често се преподават с нови ID-та; reset-ва времето.
Жилищен квартал в югоизточната част на София. Жилищният фонд е смесен с премиум характер заради близостта до Витоша.
Точки от интерес в радиус 800m около квартала — пешеходно достижими за около 10 минути.
Издадени разрешения за строеж. Източник: nag.sofia.bg.
ПРЕУСТРОЙСТВО НА ШИВАШКИ ЦЕХ В ЦЕХ ЗА ЩАМПОВКА В ЗАВОД ВИТОША, БЛОК ВОЛНЕН, 2 ЕТАЖ И ВЪНШНА ЕВАКУАЦИОННА СТЪЛБА — р-н Лозенец
СТАНЦИЯ СОФИТ - 2ЕТ. — р-н Лозенец
При деклариране като основно жилище ставката се намалява с 50%. Допълнително — 5% отстъпка при пълно плащане до 30 април.
За 2026 г. остава методологията по данъчна оценка. Преходът към „замърсителят плаща" е отложен за 2027 г.
Скалирай пропорционално спрямо реалната данъчна оценка на имота (обикновено е под пазарната цена).
Райони с подобен характер на Хладилника — близо до центъра, тип фонд, транспорт. По-евтини и по-скъпи алтернативи.
Прецизна оценка спрямо средната цена за Хладилника и площта на имота — резултат до 5 секунди.
Оцени моя имот