Към 12.10.2026 г.
Под средната цена — по-евтин от 73% от районите.
| Герман | Средно за София | Разлика | |
|---|---|---|---|
| Продажба | 2139 €/m² | 2507 €/m² | -15% |
| Наем | 7 €/m² | 9 €/m² | -22% |
| Брутна доходност | 3.9% | 4.3% | около средната |
Бивше село, сега район на София в югоизточната част.
Точки от интерес в радиус 800m около квартала — пешеходно достижими за около 10 минути.
Издадени разрешения за строеж. Източник: nag.sofia.bg. Показани 8 от 10 общо.
ЕДНОФАМИЛНА ЖИЛИЩНА СГРАДА — р-н Панчарево
СТРОЕЖ НА: РЕСТОРАНТ НА КОТА 0.00 - ПЪРВИ ЕТАП; ЖИЛИЩНА СГРАДА НА ДВА ЕТАЖА НАД РЕСТОРАНТА - ВТОРИ ЕТАП — р-н Панчарево
ПРОГЛЕДНА ОГРАДА ОТ ОГРАДНА МРЕЖА И МЕТАЛНИ КОЛОНИ Н=2.20 М. L=111 М. — р-н Панчарево
При деклариране като основно жилище ставката се намалява с 50%. Допълнително — 5% отстъпка при пълно плащане до 30 април.
За 2026 г. остава методологията по данъчна оценка. Преходът към „замърсителят плаща" е отложен за 2027 г.
Скалирай пропорционално спрямо реалната данъчна оценка на имота (обикновено е под пазарната цена).
Райони с подобен характер на Герман — близо до центъра, тип фонд, транспорт. По-евтини и по-скъпи алтернативи.
Прецизна оценка спрямо средната цена за Герман и площта на имота — резултат до 5 секунди.
Оцени моя имотЖИЛИЩНА СГРАДА ЗП=84.30 КВ.М., РЗП=292.34 КВ.М. — р-н Панчарево
ДОПЪЛВАЩО ЗАСТРОЯВАНЕ - НАВЕС ЗА ДЪРВА ЗП=39.50 КВ.М. — р-н Панчарево
ПРЕУСТРОЙСТВО И ПРИСТРОЙКА КЪМ СЪЩ. ЖИЛ. СГРАДА — р-н Панчарево
СТР.НА ЖИЛ.СГРАДА — р-н Панчарево
СТР.НА ЖИЛ.СГРАДА — р-н Панчарево