71 проследявани квартала. Цените варират от 1148 €/m² в най-евтиния до 3981 €/m² в най-скъпия. Средната цена за града е 1970 €/m².
Брутна — преди разходи за поддръжка, такси, празнини, ремонт. Реалната нетна доходност обикновено е с 1.5–3 п.п. по-ниска.
Брой активни обяви в Варна + средно колко дни обявите стоят на пазара. Източник: седмични проследявания на реални обяви.
Days-on-market е приблизителен — обявите често се преподават с нови ID-та; reset-ва времето.
Бруто доходност = (наем/m² × 12) / (цена/m²) × 100%. Не включва данъци, разходи за поддръжка, празни месеци, такси за управление.
| # | Квартал | Продажба €/m² | Наем €/m² | Бруто доходност |
|---|---|---|---|---|
| 1 | м-т Планова | 1372 | 9 | 7.87% |
| 2 | Христо Ботев | 1508 | 9 | 7.16% |
Най-плътно покриваният град — Q4 2024 и Q4 2025 включват и жилища + РЗП.
| Квартал | Средна цена €/m² |
|---|---|
| Фестивален комплекс | 3981 € |
| Гръцка махала | 3256 € |
| Спортна зала | 2887 € |
| к.к. Св.Св. Константин и Елена | 2871 € |
| ВИНС-Червен площад | 2804 € |
| Автогара |
Безплатна персонализирана оценка спрямо средната цена за твоя квартал и площта на имота. Резултат в рамките на 5 секунди.
Оцени моя имот| 3 |
| Свети Никола |
| 2228 |
| 13 |
| 7.00% |
| 4 | к.к. Слънчев ден | 1806 | 10 | 6.64% |
| 5 | Изгрев | 1643 | 9 | 6.57% |
| 6 | м-т Салтанат | 2076 | 11 | 6.36% |
| 7 | Галата | 1767 | 9 | 6.11% |
| 8 | Аспарухово | 1628 | 8 | 5.90% |
| 9 | Възраждане 4 | 1642 | 8 | 5.85% |
| 10 | Кайсиева градина | 1485 | 7 | 5.66% |
| 2791 € |
| Чайка | 2774 € |
| ЖП Гара | 2773 € |
| Чаталджа | 2759 € |
| Завод Дружба | 2724 € |
| Стадион Спартак | 2681 € |
| Окръжна болница-Генерали | 2670 € |
| Център | 2641 € |
| Операта | 2574 € |
| м-т Евксиноград | 2558 € |
| ХЕИ | 2435 € |
| Базар Левски | 2430 € |
| Централна поща | 2429 € |
| Бриз | 2409 € |
| Гранд Мол | 2346 € |
| Победа | 2323 € |
| Лятно кино Тракия | 2309 € |
| Западна промишлена зона | 2298 € |
| Зимно кино Тракия | 2233 € |
| Свети Никола | 2228 € |
| м-т Боровец - юг | 2170 € |
| Трошево | 2158 € |
| Конфуто | 2153 € |
| м-т Салтанат | 2076 € |
| к.к. Чайка | 2035 € |
| м-т Горна Трака | 2029 € |
| Бизнес хотел | 2024 € |
| Възраждане 2 | 2021 € |
| Левски 1 | 1993 € |
| Младост 2 | 1989 € |
| м-т Долна Трака | 1967 € |
| Цветен квартал | 1952 € |
| Левски 2 | 1948 € |
| м-т Акчелар | 1929 € |
| Колхозен пазар | 1901 € |
| м-т Кочмар | 1861 € |
| м-т Зеленика | 1857 € |
| м-т Сотира | 1850 € |
| в.з.Виница - север | 1840 € |
| Погреби | 1826 € |
| м-т Пчелина | 1807 € |
| к.к. Слънчев ден | 1806 € |
| м-т Манастирски рид | 1800 € |
| Галата | 1767 € |
| Възраждане 3 | 1759 € |
| Възраждане 1 | 1753 € |
| м-т Ален мак | 1753 € |
| Младост 1 | 1718 € |
| Виница | 1659 € |
| Изгрев | 1643 € |
| Възраждане 4 | 1642 € |
| м-т Ментешето | 1631 € |
| Аспарухово | 1628 € |
| Владислав Варненчик 2 | 1594 € |
| м-т Боклук Тарла | 1529 € |
| к.к. Златни пясъци | 1529 € |
| Христо Ботев | 1508 € |
| Владислав Варненчик 1 | 1503 € |
| Кайсиева градина | 1485 € |
| м-т Планова | 1372 € |
| Планова промишлена зона | 1307 € |
| м-т Добрева чешма | 1302 € |
| м-т Прибой | 1288 € |
| в.з.Звездица | 1231 € |
| Максуда | 1205 € |
| Звездица | 1148 € |