Към 12.10.2026 г.
Под средната цена — по-евтин от 52% от районите.
| м-т Сотира | Средно за Варна | Разлика | |
|---|---|---|---|
| Продажба | 1980 €/m² | 1992 €/m² | около средната |
| Наем | 9 €/m² | 8 €/m² | +13% |
| Брутна доходност | 5.5% | 4.8% | около средната |
Малка местност в периферията на Варна. Застрояването е разпръснато — къщи и парцели.
Точки от интерес в радиус 800m около квартала — пешеходно достижими за около 10 минути.
Издадени разрешения за строеж. Източник: agup.varna.bg. Показани 8 от 30 общо · 5 за последните 12 месеца.
1. Реконструкция на трафопост №2105 (подмяна на съществуваща трансформаторна машина 400 kVA с нова 1000 kVA), находящ се в УПИ VI-227, кв. 20 (с ид. №10135.2508.1184), по плана на СО „Сотира“, гр. Варна, 2. Външни кабелни електрозахранвания ниско напрежение 0,4 kV от трафопост №2105 до 2 броя нови кабелни шкафа тип ШК-4 (ШК-4.1 и ШК-4.2) и от тях до 2 броя нови електромерни табла тип ТЕПО (ТЕПО-1 и ТЕПО-2), монтирани в поземлен имот с ид. №10135.2508.1610, пред УПИ II-316, кв. 24 (с ид. №10135.2508.1767), по плана на СО „Сотира“, гр. Варна, и кабелна линия ниско напрежение 0,4 kV (резервна връзка) между двата кабелни шкафа, 3. Външно кабелно електрозахранване ниско напрежение 0,4 kV от трафопост №2105 до нов кабелен шкаф тип ШК-7 пред поземлен имот с ид. №10135.2508.1478, по плана на СО „Сотира“, гр. Варна, 4. Външни кабелни електрозахранвания ниско напрежение 0,4 kV от новия кабелен шкаф тип ШК-7 до нов кабелен шкаф тип ШК-4 (ШК-4.3) пред поземлен имот с ид. №10135.2508.310 и до нов кабелен шкаф тип ШК-4 (ШК-4.4) в поземлен имот с ид. №10135.2508.1725, пред УПИ II-239, кв. 20 (с ид. №10135.2508.1724), по плана на СО „Сотира“, гр. Варна, 5. Кабелна линия ниско напрежение 0,4 kV (сградно отклонение) от новия кабелен шкаф тип ШК-4 (ШК-4.3) до електромерно табло тип ТЕПО пред поземлен имот с ид. №10135.2508.310, по плана на СО „Сотира“, гр. Варна, 6. Кабелна линия ниско напрежение 0,4 kV (сградно отклонение) от новия кабелен шкаф тип ШК-4 (ШК-4.4) до електромерно табло тип ТЕПО, монтирани в поземлен имот с ид. №10135.2508.1725, пред УПИ II-239, кв. 20 (с ид. №10135.2508.1724), по плана на СО „Сотира“, гр. Варна.
При деклариране като основно жилище ставката се намалява с 50%.
За 2026 г. няма повишение. Таксата остава по данъчна оценка — „замърсителят плаща" отложено за 2027 г.
Скалирай пропорционално спрямо реалната данъчна оценка на имота (обикновено е под пазарната цена).
Райони с подобен характер на м-т Сотира — близо до центъра, тип фонд, транспорт. По-евтини и по-скъпи алтернативи.
Прецизна оценка спрямо средната цена за м-т Сотира и площта на имота — резултат до 5 секунди.
Оцени моя имот1. Трафопост тип БКТП 20/0,4 kV, 1х1000 kVA в УПИ IV-342, кв. 11 (с ид. №10135.2555.342), електрозахранен чрез разкъсване и муфиране на кабелна линия 20 kV, извод „Спартак" (между трафопост КТП №1777 и трафопост БКТП №1926), по плана на с.о. „Сотира”, зона МБАЛ „Св. Марина”, гр. Варна 2. Кабелни линии ниско напрежение (сградни отклонения) 0,4 kV от новия трафопост до 2 броя електромерни табла тип ТЕПО, находящи се пред УПИ IV-342, кв. 11 (с ид. №10135.2555.342), по плана на с.о. „Сотира”, зона МБАЛ „Св. Марина”, гр. Варна 3. Изграждане на тръбна канална мрежа с общо 2 броя кабелни шахти в поземлени имоти с ид. №10135.2555.342 и №10135.2555.19.
Улична канализация ф315 дължина 30.50 м с начало между о.т.12 и о.т.15 и край в о.т.15 /ПИ 10135.2555.266/ по плана на „Жилищна група, западно от болничен комплекс на ВМИ-Варна“, гр.Варна
1. Реконструкция на трафопост тип БКТП 20/0,4 kV, 2x1000 kVA (подмяна на трансформаторна машина 630 kVA с нова 1000 kVA), находящ се в поземлен имот с ид. №10135.2555.249, по плана на „Жилищна група западно от болничен комплекс на ВМИ-Варна“, гр. Варна, 2. Външни кабелни електрозахранвания ниско напрежение 0,4 kV от трафопост тип БКТП в поземлен имот с ид. №10135.2555.249 до 2 броя нови кабелни шкафа тип ШК-4 (ШК-4.1 и ШК-4.2) пред УПИ ХV-2700, кв. 2 (с ид. №10135.2555.2700), по плана на МБАЛ „Св. Марина“, 23-ти микрорайон, м-ст „Сотира“ и „Жилищна група западно от болничен комплекс на ВМИ-Варна“, гр. Варна, и резервна кабелна връзка между двата кабелни шкафа, 3. Кабелни електрозахранвания ниско напрежение 0,4 kV (сградни отклонения) от 2 броя нови кабелни шкафа тип ШК-4 (ШК-4.1 и ШК-4.2) до 3 броя електромерни табла тип ТЕПО пред УПИ ХV-2700, кв. 2 (с ид. №10135.2555.2700), по плана на МБАЛ „Св. Марина“, 23-ти микрорайон, м-ст „Сотира“ и „Жилищна група западно от болничен комплекс на ВМИ-Варна“, гр. Варна
1. Реконструкция на трафопост №2161 (подмяна на съществуваща трансформаторна машина 630 kVA с нова 1000 kVA), сграда с ид. № 10135.2555.322.2, по плана на „Жилищна група, западно от болничен комплекс на ВМИ-Варна“, гр. Варна, 2. Външни кабелни електрозахранвания ниско напрежение 0,4 kV от трафопост №2161 до 2 броя нови кабелни шкафа тип ШК-4, монтирани в поземлен имот с ид. №10135.2555.2671 пред УПИ ХLI-15, 2573 „за жил. стр.“, кв. 1 (с ид. №10135.2555.2670), по плана на „Жилищна група, западно от болничен комплекс на ВМИ-Варна“, гр. Варна, 3. Кабелни електрозахранвания ниско напрежение (сградни отклонения) 0,4 kV от 2 броя нови кабелни шкафове тип ШК-4 до 3 броя нови електромерни табла тип ТЕПО в УПИ ХLI-15, 2573 „за жил. стр.“, кв. 1 (с ид. №10135.2555.2670), по плана на „Жилищна група, западно от болничен комплекс на ВМИ-Варна“, гр. Варна
Улична битова канализация ф315 РР с дължина 93,45 м. между о.т. 101, о.т. 108 и о.т. 39 и канализационно отклонение ф160 до границата на УПИ V-874 (ПИ 10135.2508.1740), по плана на СО „Сотира“, гр. Варна
Трафопост тип БКТП 20/10/0.4 kV, 1000 kVA (с монтаж на трансформатор 630 kVA), електрозахранен с кабелна линия 10 kV чрез разкъсване и муфиране на кабелен извод "Сотира"(м/у П/С "Изток" и ТП №1095) и кабелни линии НН от новото БКТП до 2 бр. електромерни табла тип ТЕПО пред ПИ
ЖИЛИЩНИ СГРАДИ С ГАРАЖИ И ПОДЗЕМНИ ГАРАЖИ, находящ се в УПИ ХХXVIII-9,233,234,2602,2603, /с идентификатор 10135.2555.2695/, кв. 1, по плана на „Жилищна група, западно от болничен комплекс на ВМИ-Варна“, гр. Варна, Етап 1 – блок 1, Етап 2 – блок 2, Етап 3 – блок 3