Към 24.08.2026 г.
По-скъп от 90% от районите във Варна.
| ЖП Гара | Средно за Варна | Разлика | |
|---|---|---|---|
| Продажба | 2773 €/m² | 1967 €/m² | +41% |
| Наем | 8 €/m² | 8 €/m² | около средната |
| Брутна доходност | 3.5% | 4.9% | около средната |
Брой активни обяви в кв. ЖП Гара + средно колко дни обявите стоят на пазара. Източник: седмични проследявания на реални обяви.
Days-on-market е приблизителен — обявите често се преподават с нови ID-та; reset-ва времето.
Район около централната жп гара на Варна, южно от центъра. Близо до пристанището. Жилищният фонд е предимно стар с тухлени и панелни сгради.
Точки от интерес в радиус 800m около квартала — пешеходно достижими за около 10 минути.
При деклариране като основно жилище ставката се намалява с 50%.
За 2026 г. няма повишение. Таксата остава по данъчна оценка — „замърсителят плаща" отложено за 2027 г.
Скалирай пропорционално спрямо реалната данъчна оценка на имота (обикновено е под пазарната цена).
Райони с подобен характер на ЖП Гара — близо до центъра, тип фонд, транспорт. По-евтини и по-скъпи алтернативи.
Прецизна оценка спрямо средната цена за ЖП Гара и площта на имота — резултат до 5 секунди.
Оцени моя имот