Към 12.10.2026 г.
Под средната цена — по-евтин от 72% от районите.
| м-т Зеленика | Средно за Варна | Разлика | |
|---|---|---|---|
| Продажба | 1748 €/m² | 1992 €/m² | -12% |
| Наем | 8 €/m² | 8 €/m² | около средната |
| Брутна доходност | 5.5% | 4.8% | около средната |
Местност в южната периферия на Варна, в близост до горска зона. Преобладаващо нискоетажно вилно застрояване.
Точки от интерес в радиус 800m около квартала — пешеходно достижими за около 10 минути.
Издадени разрешения за строеж. Източник: agup.varna.bg.
Улична битова канализация ф315 с дължина 67 м. между о.т. 294 и о.т. 17 (ПИ 10135.5061.28), кв. 2, по плана на м. „Зеленика“ и канализационно отклонение ф200 до граница на ПИ 10135.5061.59, гр. Варна
1. Реконструкция на трафопост МТП №960 (подмяна на съществуваща трансформаторна машина 250kVA с нова 400 kVA и подмяна на табло ниско напрежение ТНН на МТП), находящ се в поземлен имот с ид. №10135.5545.9511, по плана на СО „Зеленика“, гр. Варна, 2. Външни кабелни електрозахранвания ниско напрежение 0,4 kV от МТП №960 до 2 броя нови кабелни шкафа тип ШК-4 (ШК-4.1 и ШК-4.2) и резервна връзка между двата кабелни шкафа. Кабелен шкаф ШК-4.1, находящ се пред УПИ ХХVI-3010, 3521, 3522, кв. 1 (с ид. №10135.5545.4218) и кабелен шкаф ШК-4.2, находящ се пред УПИ ХХV-3009, кв. 1 (с ид. №10135.5545.4217), по плана на СО „Зеленика“, гр. Варна, 3. Кабелни линии ниско напрежение 0,4 kV (сградни отклонения) от ШК-4.1 до електромерно табло тип ТЕПО пред поземлен имот с ид. №10135.5545.4218 и от ШК-4.2 до електромерно табло тип ТЕПО пред поземлен имот с ид. №10135.5545.4217, по плана на СО „Зеленика“, гр. Варна
При деклариране като основно жилище ставката се намалява с 50%.
За 2026 г. няма повишение. Таксата остава по данъчна оценка — „замърсителят плаща" отложено за 2027 г.
Скалирай пропорционално спрямо реалната данъчна оценка на имота (обикновено е под пазарната цена).
Райони с подобен характер на м-т Зеленика — близо до центъра, тип фонд, транспорт. По-евтини и по-скъпи алтернативи.
Прецизна оценка спрямо средната цена за м-т Зеленика и площта на имота — резултат до 5 секунди.
Оцени моя имотУличен водопровод ПЕВП ф110 с дължина 20,75 м. и водопроводно отклонение до граници на УПИ XXIV-4286 в кв. 1 на СО „Зеленика“, гр. Варна
Уличен водопровод ф110 и ф90 и улична битова канализация ф315 с начало преди о.т.28 /ПИ 10135.5061.32/ през о.т. 28 до о.т. 29 във второстепенна улица с идентификатор 10135.5061.90 и водопроводни и канализационни отклонения за УПИ VII-38, VIII-38, IX-38, X-38, XI-38, XII-38, XVIII-38, XIII-38, XIV-38, XV-38, XVI-38, XVII-38, кв. 5 на СОП „Зеленика“, гр. Варна
ЖИЛИЩНА СГРАДА, находящ се в ПИ с идентификатор 10135.5545.4150, по плана на местност „Зеленика“, землище „Галата“, район „Аспарухово“, гр. Варна
ДВА БРОЯ ЕДНОФАМИЛНИ ЖИЛИЩНИ СГРАДИ, находящи се в УПИ XII-323 "за жилишно строителство" /ПИ с идентификатор 10135.5545.4329/, кв.28, по плана на С.О. "Зеленика", район "Аспарухово" , гр.Варна, общ.Варна
ЕДНОФАМИЛНА ЖИЛИЩНА СГРАДА, находящ се в УПИ VІ-360, /с идентификатор 10135.5545.360/, кв. 33, по плана на СО "Зеленика", гр. Варна