Към 18.05.2026 г.
Над средната цена — по-скъп от 63% от районите.
| м-т Горна Трака | Средно за Варна | Разлика | |
|---|---|---|---|
| Продажба | 2097 €/m² | 1976 €/m² | +6% |
| Наем | 8 €/m² | 8 €/m² | около средната |
| Брутна доходност | 4.6% | 4.9% | около средната |
Горната част на Тракатата — престижна вилна зона северно от Варна. Преобладава ниско ново строителство и големи къщи с панорамни гледки към морето.
Точки от интерес в радиус 800m около квартала — пешеходно достижими за около 10 минути.
Издадени разрешения за строеж. Източник: agup.varna.bg. Показани 8 от 17 общо · 3 за последните 12 месеца.
Улична битова канализация ф315 РVC с дължина 43 м от о.т.119 към о.т.116, през о.т.118-117 /ПИ 10135.2723.9563/ по плана на СО „Ваялар“, СО „Траката“ и СО „Горна Трака“, гр.Варна
Уличен водопровод ф110 ПЕВП с дължина 40,00 м от о.т. 241 до о.т. 674 и водопроводно отклонение до границата на УПИ III-346 (ПИ 10135.2520.7341), кв. 92 по плана на СО „Траката“, гр. Варна
При деклариране като основно жилище ставката се намалява с 50%.
За 2026 г. няма повишение. Таксата остава по данъчна оценка — „замърсителят плаща" отложено за 2027 г.
Скалирай пропорционално спрямо реалната данъчна оценка на имота (обикновено е под пазарната цена).
Райони с подобен характер на м-т Горна Трака — близо до центъра, тип фонд, транспорт. По-евтини и по-скъпи алтернативи.
Прецизна оценка спрямо средната цена за м-т Горна Трака и площта на имота — резултат до 5 секунди.
Оцени моя имотУличен водопровод ПЕВП ф110 с дължина 71.55 м с начало о.т.354, към о.т.450, през о.т.451 и край между о.т.451 и о.т.452 /ПИ 10135.2016.50/, кв.227 по плана на СО „Траката“, СО „Ваялар“ и СО „Горна Трака“, гр. Варна
1. Трафопост тип БКТП 20/0,4 kV, 2х1000 kVA (с монтаж на трансформаторна машина 1х630 kVA) в УПИ V-26, кв. 95 (с ид. №10135.2016.59), м-ст „Срещу гробището“, електрозахранен с кабелни линии средно напрежение 20 kV от съществуващ железорешетъчен стълб /ЖР/ в поземлен имот с ид. 10135.2520.9521, част от ВЕЛ, извод „Манастирски рид“, по плана на с.о. „Ваялар“, с.о. „Траката“ и с.о. „Горна трака“, гр. Варна, 2. Кабелна линия ниско напрежение 0,4 kV (сградно отклонение) от новия трафопост до електромерно табло тип ТЕПО в поземлен имот с ид. №10135.2016.59, 3. Изграждане на тръбна канална мрежа с 1 брой кабелна шахта в поземлен имот с ид. №10135.2016.36.
Уличен водопровод ф110 PEHD с дължина 40.00 м, улична битова канализация ф315 PP с дължина 37.00 м от о.т.269 до о.т.1706 /ПИ 10135.2520.7633/, водопроводно отклонение ф25 PEHD с дължина 3.50 м и канализационно отклонение ф200 PP с дължина 6.00 м до границата на ПИ 10135.2520.7586, кв. 118 по плана на СО „Траката“, СО „Горна Трака“, СО „Ваялар“, гр. Варна
Уличен водопровод ПЕВП ф110 с дължина 24 м, улична битова канализация ф315 PVC с дължина 22 м от о.т. 1290 до о.т. 1292 /ПИ 10135.2723.9509/, водопроводно отклонение ф25 ПЕВП и канализационно отклонение ф200 PVC до границата на ПИ 10135.2723.1085, кв. 178 по плана на СО „Траката“, СО „Горна Трака“, СО „Ваялар“, гр. Варна
Уличен водопровод ф110 ПЕВП с начало о.т. 20 и край между о.т. 145 и о.т. 144 /ПИ 10135.2623.9500, 10135.2623.9573, 10135.2504.46, 10135.2623.9553 и 10135.2623.9521/ и улична напорна канализация ф110 PE след КПС в УПИ LII-8882, кв. 172 по плана на СО „Горна Трака“, гр. Варна с начало между о.т. 142 и о.т. 141 и край в съществуваща РШ до о.т. 136 /ПИ 10135.2623.9521 и 10135.2723.9513/
Уличен водопровод ф110 ПЕВП с дължина 92м в ПИ 10135.2520.9551 и ПИ 10135.2520.9531 /второстепенни улици/ от о.т.346, през о.т.349 към о.т.580 по ПУР на СО „Траката“, СО „Ваялар“ и СО „Горна Трака“, гр.Варна