Към 12.10.2026 г.
Под средната цена — по-евтин от 51% от районите.
| м-т Горна Трака | Средно за Варна | Разлика | |
|---|---|---|---|
| Продажба | 1990 €/m² | 1992 €/m² | около средната |
| Наем | 8 €/m² | 8 €/m² | около средната |
| Брутна доходност | 4.8% | 4.8% | около средната |
Горната част на Тракатата — престижна вилна зона северно от Варна. Преобладава ниско ново строителство и големи къщи с панорамни гледки към морето.
Точки от интерес в радиус 800m около квартала — пешеходно достижими за около 10 минути.
Издадени разрешения за строеж. Източник: agup.varna.bg. Показани 8 от 22 общо · 7 за последните 12 месеца.
Реконструкция на въздушни електрически линии /ВЕЛ/ 20 kV, извод „Дружба” и извод „Балкантурист”, по плана на СО „Ваялар”, СО „Горна трака” и СО „Траката”, гр. Варна, 1. Изграждане на бетонова комплексна закрита разпределителна уредба /БКЗРУ/ в поземлен с имот с ид. №10135.2010.77, 2. Кабелни линии средно напрежение 20 kV oт стоманорешетъчни стълбове /СPC/ №1 и №9 (част от ВЕЛ 20 kV, извод „Балкантурист”) до БКЗРУ, 3. Кабелна линия средно напрежение 20 kV от БКЗРУ до муфа (в поземлен имот с ид. 10135.2010.83) към трафопост №1829, извод „Балкантурист”, 4. Кабелна линия средно напрежение 20 kV от БКЗРУ до муфа (в поземлен имот с ид. 10135.2010.83) към трафопост МТП №1736, извод „Балкантурист”, 5. Кабелна линия средно напрежение 20 kV oт стоманорешетъчeн стълб /CPC/ №9 до стоманорешетъчeн стълб /CPC/ №10, част от ВЕЛ 20 kV, извод „Дружба”, 6. Въздушна кабелна линия средно напрежение 20 kV oт стоманорешетъчeн стълб /CPC/ №1 до стоманорешетъчeн стълб /CPC/ №10, част от ВЕЛ 20 kV, извод „Дружба”, 7. Изграждане на тръбна канална мрежа с 1 брой кабелна шахта в поземлен имот с ид. №10135.2010.77.
При деклариране като основно жилище ставката се намалява с 50%.
За 2026 г. няма повишение. Таксата остава по данъчна оценка — „замърсителят плаща" отложено за 2027 г.
Скалирай пропорционално спрямо реалната данъчна оценка на имота (обикновено е под пазарната цена).
Райони с подобен характер на м-т Горна Трака — близо до центъра, тип фонд, транспорт. По-евтини и по-скъпи алтернативи.
Прецизна оценка спрямо средната цена за м-т Горна Трака и площта на имота — резултат до 5 секунди.
Оцени моя имотТрафопост тип БКТП 20/0,4 kV, 1x1000 kVA (с монтаж на трансформаторна машина 630 kVA) в УПИ LII – 8882, кв. 172 (с ид. №10135.2623.6191), електрозахранен с кабелни линии средно напрежение 20 kV чрез разкъсване и муфиране на кабелна линия средно напрежение 20 kV, извод „Фармахим“ (между трафопост БКТП №2023 и БКТП №2076), по плана на СО „Траката“, СО „Горна Трака“ и СО „Ваялар“, гр. Варна, Кабелна линия ниско напрежение 0,4 kV (сградно отклонение) от нов БКТП до електромерно табло тип ТЕПО пред УПИ LII – 8882, кв. 172 (с ид. №10135.2623.6191), по плана на СО „Траката“, СО „Горна Трака“ и СО „Ваялар“, гр. Варна
1. Изместване на съществуваща въздушна електропроводна линия (ВЕЛ) средно напрежение 20 kV, представляваща част от ВЕЛ 20 kV, извод „Фармахим“, чрез изграждане на кабелна линия средно напрежение 20 kV от съществуващ стоманорешетъчен стълб (СРС) с МТП №1850 на него, монтиран в поземлен имот с ид. №10135.2520.2044 до съществуващ стоманорешетъчен стълб (СРС), монтиран на границата между поземлени имоти с ид. №10135.2564.1814 и №10135.2564.1700, по плана на „Вилна зона“, „Траката“, „Ваялар“ и „Горна Трака“, гр. Варна, 2. Изместване на съществуваща въздушна електропроводна линия (ВЕЛ) средно напрежение 20 kV, представляваща част от ВЕЛ 20 kV, извод „Елена“, чрез изграждане на кабелна линия средно напрежение 20 kV от съществуващ стоманорешетъчен стълб (СРС), монтиран пред поземлен имот с ид. №10135.2564.491 до съществуващ стоманорешетъчен стълб (СРС), монтиран пред границата на поземлени имоти с ид. №10135.2564.1882 и №10135.2564.1183, по плана на „Вилна зона“, „Траката“, „Ваялар“ и „Горна Трака“, гр. Варна.
Уличен водопровод ф110 с дължина 70 м. между о.т. 1322 и о.т. 1323 към о.т. 1411 и СВО ф63 до граница на УПИ II-1067 (ПИ 10135.2623.6195) и улична битова канализация ф315 ПП с дължина 64,20 м.,. започваща между о.т. 1322 и о.т. 1323 към о.т. 1411 и СКО ф200 PVC, кв. 189 по ПУР на СО „Ваялар“, СО „Траката“, СО „Горна Трака“, гр. Варна
Уличен водопровод ф110 ПЕВП с дължина 89 м от о.т.183 през о.т.182 към о.т.181 /ПИ 10135.2723.9534/ и водопроводно отклонение до границата на УПИ I-903 /ПИ 10135.2723.1252/, кв. 86 по плана на СО „Траката“, „Ваялар“ и „Горна Трака“, гр. Варна
Улична битова канализация ф315 РVC с дължина 43 м от о.т.119 към о.т.116, през о.т.118-117 /ПИ 10135.2723.9563/ по плана на СО „Ваялар“, СО „Траката“ и СО „Горна Трака“, гр.Варна
Уличен водопровод ф110 ПЕВП с дължина 40,00 м от о.т. 241 до о.т. 674 и водопроводно отклонение до границата на УПИ III-346 (ПИ 10135.2520.7341), кв. 92 по плана на СО „Траката“, гр. Варна
Уличен водопровод ПЕВП ф110 с дължина 71.55 м с начало о.т.354, към о.т.450, през о.т.451 и край между о.т.451 и о.т.452 /ПИ 10135.2016.50/, кв.227 по плана на СО „Траката“, СО „Ваялар“ и СО „Горна Трака“, гр. Варна