Към 24.08.2026 г.
По-скъп от 91% от районите във Варна.
| Чайка | Средно за Варна | Разлика | |
|---|---|---|---|
| Продажба | 2774 €/m² | 1967 €/m² | +41% |
| Наем | 9 €/m² | 8 €/m² | +13% |
| Брутна доходност | 3.9% | 4.9% | около средната |
Брой активни обяви в кв. Чайка + средно колко дни обявите стоят на пазара. Източник: седмични проследявания на реални обяви.
Days-on-market е приблизителен — обявите често се преподават с нови ID-та; reset-ва времето.
Разположен северно от центъра, в близост до Морската градина. Застрояването е основно панелно с отделни тухлени сгради. Добра автобусна връзка с централните части.
Точки от интерес в радиус 800m около квартала — пешеходно достижими за около 10 минути.
Издадени разрешения за строеж. Източник: agup.varna.bg. Показани 8 от 33 общо · 3 за последните 12 месеца.
Реконструкция на трафопост №212 (подмяна на съществуващ силов трансформатор ТМ №2 630 kVA, 10/0,4 kV с нов силов трансформатор 630 kVA, 20/10/0,4 kV с намалени загуби в стоманата), находящ се в поземлен имот с идентификатор №10135.2562.167 (сграда с ид. №10135.2562.167.2), по плана на ж.к. „Чайка“, район „Приморски“, гр. Варна
При деклариране като основно жилище ставката се намалява с 50%.
За 2026 г. няма повишение. Таксата остава по данъчна оценка — „замърсителят плаща" отложено за 2027 г.
Скалирай пропорционално спрямо реалната данъчна оценка на имота (обикновено е под пазарната цена).
Райони с подобен характер на Чайка — близо до центъра, тип фонд, транспорт. По-евтини и по-скъпи алтернативи.
Прецизна оценка спрямо средната цена за Чайка и площта на имота — резултат до 5 секунди.
Оцени моя имотИзместване на водопровод ф159 СТ и подмяната му с ПЕВП ф160, PN10 в УПИ XIX-467 „за жил. стр.“ /ПИ 10135.2571.4679/, кв. 26 по плана на к.к. „Чайка“, гр. Варна
1. Трафопост тип БКТП 20/0,4 kV, 1х1000 kVA (с монтаж на трансформаторна машина 1000 kVA) в УПИ I-3811, 3813, кв. 36 (с ид. №10135.2572.149), електрозахранен чрез разкъсване и муфиране на кабелна линия 20 kV, извод "Дипломат" (между трафопост №2305 и трафопост №2033), по плана на к.к. „Чайка“, гр. Варна, 2. Монтаж на електромерно табло тип ТЕПО на фасадата на трафопоста, 3. Изграждане на тръбна канална мрежа с 5 броя кабелни шахти в поземлени имоти с ид. №10135.2572.149, №10135.2572.127 и №10135.2573.272
1. Реконструкция на трафопост /БКТП/ №2305 (подмяна на съществуваща трансформаторна машина 630 kVA с нова трансформаторна машина 1000 kVA), находящ се в поземлен имот с ид. №10135.2573.1219, по плана на к.к. "Чайка", гр. Варна, 2. Външно кабелно електрозахранване ниско напрежение 0,4 kV от трафопост /БКТП/ №2305 до нов кабелен шкаф тип ШК-4 пред УПИ III – 682, 260, кв. 14 (с ид. №10135.2571.479), захранен чрез разкъсване и муфиране нa резервна кабелна линия ниско напрежение 0,4 kV от трафопост /БКТП/ №2305 до съществуващ кабелен шкаф тип ШК-4 пред поземлен имот с идентификатор 10135.2573.266, по плана на к.к. "Чайка", гр. Варна, 3. Кабелно електрозахранване (сградно отклонение) ниско напрежение 0,4 kV от новия кабелен шкаф тип ШК-4 до ново електромерно табло тип ТЕПО пред УПИ III – 682, 260, кв. 14 (с ид. №10135.2571.479), по плана на к.к. "Чайка", гр. Варна, 4. Кабелна линия ниско напрежение 0,4 kV от новия кабелен шкаф тип ШК-4 до съществуващ кабелен шкаф тип ШК-4 пред поземлен имот с ид. №10135.2573.266, по плана на к.к. "Чайка", гр. Варна
1. Реконструкция на трафопост №692 (монтаж на втора трансформаторна машина ТМ-2, 1000 kVA), сграда с ид. №10135.2571.4774.1, по плана на к.к. „Чайка“, гр. Варна, 2. Външни кабелни електрозахранвания ниско напрежение 0,4 kV от трафопост №692 до четири броя нови кабелни шкафа тип ШК-4 пред УПИ ХХХIХ-846, кв. 25 (с ид. №10135.2571.4773), по плана на к.к. „Чайка“, гр. Варна, 3. Кабелни електрозахранвания (сградни отклонения) ниско напрежение 0,4 kV от четирите нови кабелни шкафа тип ШК-4 до четири броя нови електромерни табла тип ТЕПО в УПИ ХХХIХ-846, кв. 25 (с ид. №10135.2571.4773), по плана на к.к. „Чайка“, гр. Варна, 4. Изграждане на тръбна канална мрежа със 7 броя кабелни шахти в поземлени имоти с ид. №10135.2571.4773 и №10135.2571.4774
Уличен водопровод от о.т. 626 през о.т. 656 към о.т. 654 и улична битова канализация от о.т. 627 през о.т. 626 и о.т. 656 към о.т. 654 със сградни водопроводно и канализационно отклонения за УПИ XIV-4759 (ПИ 10135.2571.4772), кв. 28, КК „Чайка“, гр. Варна
Благоустрояване за обособяване на три паркоместа в УПИ II-230 „за тр.п.“ (идентичен с ПИ с ид. 10135.2562.264 по КККР), кв. 19 по плана на 19 м. р., ж.к. „Чайка“, гр. Варна
ЧЕТИРИ ЕДНОФАМИЛНИ ВИЛНИ СГРАДИ, находящ се в УПИ ХІІ-335,336, /с идентификатор 10135.2571.4601/, кв. 19, по плана на к.к. „Чайка“, гр. Варна, Етап І – ВИЛА 1, Етап ІІ – ВИЛИ 2, 3 и 4