Към 12.10.2026 г.
Под средната цена — по-евтин от 65% от районите.
| м-т Пчелина | Средно за Варна | Разлика | |
|---|---|---|---|
| Продажба | 1812 €/m² | 1992 €/m² | -9% |
| Наем | 8 €/m² | 8 €/m² | около средната |
| Брутна доходност | 5.3% | 4.8% | около средната |
Малка местност в периферията на Варна. Преобладава вилно и нискоетажно застрояване с ниска плътност.
Точки от интерес в радиус 800m около квартала — пешеходно достижими за около 10 минути.
Издадени разрешения за строеж. Източник: agup.varna.bg. Показани 8 от 37 общо · 10 за последните 12 месеца.
1. Трафопост тип БКТП 21/0,42 kV, 2x1000 kVA (с монтаж на 1 брой трансформаторна машина 400 kVA) в УПИ VIII – 310, кв. 23 (с ид. №10135.3506.310), електрозахранен с кабелни линии средно напрежение 20 kV, извод „Оборище“ (между трафопост БКТП №2315 и трафопост БКТП №2353), по плана на СО „Пчелина“, гр. Варна, 2. Кабелни линии ниско напрежение 0,4 kV (сградни отклонения) от нов БКТП до 2 броя електромерни табла тип ТЕПО (ТЕПО-1 и ТЕПО-2), монтирани в УПИ ХLVII – 314, кв. 23 (с ид. №10135.3506.1433), по плана на СО „Пчелина“, гр. Варна.
При деклариране като основно жилище ставката се намалява с 50%.
За 2026 г. няма повишение. Таксата остава по данъчна оценка — „замърсителят плаща" отложено за 2027 г.
Скалирай пропорционално спрямо реалната данъчна оценка на имота (обикновено е под пазарната цена).
Райони с подобен характер на м-т Пчелина — близо до центъра, тип фонд, транспорт. По-евтини и по-скъпи алтернативи.
Прецизна оценка спрямо средната цена за м-т Пчелина и площта на имота — резултат до 5 секунди.
Оцени моя имотВъншно кабелно електрозахранване 0,4 kV от трафопост №95, находящ се в поземлен имот с ид. №10135.2553.19 до нов кабелен шкаф тип ШК-4 и от него до ново електромерно табло тип ТЕПО, находящи се пред УПИ IX-660, кв. 29 (с ид. №10135.3506.660), по плана на 26-ти микрорайон и СО „Пчелина“, гр. Варна.
1. Реконструкция на трафопост №233 (подмяна на съществуваща трансформаторна машина 630 kVA с нова 1000 kVA, монтаж на ГТТ, КРУ СрН и РТ 4х400А), сграда с ид. № 10135.2553.241, по плана на 25-ти микрорайон, гр. Варна, 2. Външни кабелни електрозахранвания ниско напрежение 0,4 kV от трафопост №233 до 3 броя кабелни шкафове тип ШК-4, монтирани в поземлен имот с ид. №10135.2553.2116 пред УПИ III-779, кв. 33 (с ид. №10135.2553.2115), по плана на 25-ти микрорайон, гр. Варна, 3. Кабелни електрозахранвания ниско напрежение (сградни отклонения) 0,4 kV от 3 броя нови кабелни шкафове тип ШК-4 до 3 броя електромерни табла тип ТЕПО в УПИ III-779, кв. 33 (с ид. №10135.2553.2115), по плана на 25-ти микрорайон, гр. Варна
Улична битова канализация PVC ф315 от същ. РШ между о.т. 469 и о.т. 470 до о.т. 472 с дължина 67 м. и СКО до граница на имот ПИ 10135.3506.89, ПИ 10135.3506.88 и ПИ 10135.3506.100, по плана на СО „Пчелина“, гр. Варна
1. Реконструкция на трафопост №2346 (дооборудване и монтаж на трансформаторна машина ТМ-2 с мощност 630 kVA), находящ се в поземлен с ид. №10135.3506.148, по плана на СО „Пчелина“, гр. Варна, 2. Външни кабелни електрозахранвания ниско напрежение 0,4 kV от трафопост №2346 до 2 броя нови кабелни шкафове тип ШК-4 (ШК-4.1 и ШК-4.2), монтирани пред УПИ LХI-790, кв. 1 (с ид. №10135.3506.790), по плана на СО „Пчелина“, гр. Варна, 3. Кабелни електрозахранвания ниско напрежение (сградни отклонения) 0,4 kV от 2 броя нови кабелни шкафове тип ШК-4 (ШК-4.1 и ШК-4.2) до 2 броя електромерни табла тип ТЕПО (TEПО-1 и ТЕПО-2), монтирани пред УПИ LХI-790, кв. 1 (с ид. №10135.3506.790), по плана на СО „Пчелина“, гр. Варна
1. Реконструкция на трафопост №95 (монтаж на ново разпределително табло тип РТ 4х400А), сграда с ид. №10135.2553.19.1, по плана на 26-ти микрорайон, гр. Варна, 2. Външно кабелно електрозахранване 0,4 kV от трафопост №95 до нов кабелен шкаф тип ШК-4 и от него до ново електромерно табло тип ТЕМО, находящи се пред УПИ I-1607, кв. 34 (с ид. №10135.3506.1223), по плана на 26-ти микрорайон и СО „Пчелина“, гр. Варна
Трафопост тип БКТП 20/0,4 kV, 2х1000 kVA (с монтаж на 1 брой трансформаторна машина 1000 kVA) в УПИ LV-910, кв. 1 (с ид. №10135.3506.1789), електрозахранен с кабелна линия 20 kV, чрез разкъсване и муфиране на кабелнa линия 20 kV (между трафопост БКТП №2309 и трафопост БКТП в поземлен имот с ид. №10135.3506.148), по плана на СО „Пчелина“, гр. Варна, 2. Кабелни линии ниско напрежение (сградни отклонения) 0,4 kV от новия трафопост до 4 броя електромерни табла тип ТЕПО, монтирани пред УПИ LV-910, кв. 1 (с ид. №10135.3506.1789), по плана на СО „Пчелина“, гр. Варна
1. Реконструкция на трафопост тип БКТП №2315 (подмяна на трансформаторна машина 400 kVA с нова трансформаторна машина 1000 kVA), находящ се в поземлен имот с ид. №10135.3506.1304, по плана на СО „Пчелина“, гр. Варна, 2. Външни кабелни електрозахранвания 0,4 kV от кабелен шкаф тип ШК-7 пред поземлен имот с ид. №10135.3506.540 (част от мрежа НН към БКТП №2315) до нов кабелен шкаф тип ШК-4 и от него до електромерно табло тип ТЕПО, находящи се пред УПИ XXIII-523 (с ид. №10135.3506.523), кв. 25, по плана на СО „Пчелина“, гр. Варна