Към 24.08.2026 г.
Под средната цена — по-евтин от 64% от районите.
| м-т Пчелина | Средно за Варна | Разлика | |
|---|---|---|---|
| Продажба | 1807 €/m² | 1967 €/m² | -8% |
| Наем | 8 €/m² | 8 €/m² | около средната |
| Брутна доходност | 5.3% | 4.9% | около средната |
Малка местност в периферията на Варна. Преобладава вилно и нискоетажно застрояване с ниска плътност.
Точки от интерес в радиус 800m около квартала — пешеходно достижими за около 10 минути.
Издадени разрешения за строеж. Източник: agup.varna.bg. Показани 8 от 19 общо · 5 за последните 12 месеца.
1. Реконструкция на трафопост №2346 (дооборудване и монтаж на трансформаторна машина ТМ-2 с мощност 630 kVA), находящ се в поземлен с ид. №10135.3506.148, по плана на СО „Пчелина“, гр. Варна, 2. Външни кабелни електрозахранвания ниско напрежение 0,4 kV от трафопост №2346 до 2 броя нови кабелни шкафове тип ШК-4 (ШК-4.1 и ШК-4.2), монтирани пред УПИ LХI-790, кв. 1 (с ид. №10135.3506.790), по плана на СО „Пчелина“, гр. Варна, 3. Кабелни електрозахранвания ниско напрежение (сградни отклонения) 0,4 kV от 2 броя нови кабелни шкафове тип ШК-4 (ШК-4.1 и ШК-4.2) до 2 броя електромерни табла тип ТЕПО (TEПО-1 и ТЕПО-2), монтирани пред УПИ LХI-790, кв. 1 (с ид. №10135.3506.790), по плана на СО „Пчелина“, гр. Варна
При деклариране като основно жилище ставката се намалява с 50%.
За 2026 г. няма повишение. Таксата остава по данъчна оценка — „замърсителят плаща" отложено за 2027 г.
Скалирай пропорционално спрямо реалната данъчна оценка на имота (обикновено е под пазарната цена).
Райони с подобен характер на м-т Пчелина — близо до центъра, тип фонд, транспорт. По-евтини и по-скъпи алтернативи.
Прецизна оценка спрямо средната цена за м-т Пчелина и площта на имота — резултат до 5 секунди.
Оцени моя имот1. Реконструкция на трафопост №95 (монтаж на ново разпределително табло тип РТ 4х400А), сграда с ид. №10135.2553.19.1, по плана на 26-ти микрорайон, гр. Варна, 2. Външно кабелно електрозахранване 0,4 kV от трафопост №95 до нов кабелен шкаф тип ШК-4 и от него до ново електромерно табло тип ТЕМО, находящи се пред УПИ I-1607, кв. 34 (с ид. №10135.3506.1223), по плана на 26-ти микрорайон и СО „Пчелина“, гр. Варна
Трафопост тип БКТП 20/0,4 kV, 2х1000 kVA (с монтаж на 1 брой трансформаторна машина 1000 kVA) в УПИ LV-910, кв. 1 (с ид. №10135.3506.1789), електрозахранен с кабелна линия 20 kV, чрез разкъсване и муфиране на кабелнa линия 20 kV (между трафопост БКТП №2309 и трафопост БКТП в поземлен имот с ид. №10135.3506.148), по плана на СО „Пчелина“, гр. Варна, 2. Кабелни линии ниско напрежение (сградни отклонения) 0,4 kV от новия трафопост до 4 броя електромерни табла тип ТЕПО, монтирани пред УПИ LV-910, кв. 1 (с ид. №10135.3506.1789), по плана на СО „Пчелина“, гр. Варна
1. Реконструкция на трафопост тип БКТП №2315 (подмяна на трансформаторна машина 400 kVA с нова трансформаторна машина 1000 kVA), находящ се в поземлен имот с ид. №10135.3506.1304, по плана на СО „Пчелина“, гр. Варна, 2. Външни кабелни електрозахранвания 0,4 kV от кабелен шкаф тип ШК-7 пред поземлен имот с ид. №10135.3506.540 (част от мрежа НН към БКТП №2315) до нов кабелен шкаф тип ШК-4 и от него до електромерно табло тип ТЕПО, находящи се пред УПИ XXIII-523 (с ид. №10135.3506.523), кв. 25, по плана на СО „Пчелина“, гр. Варна
Улична битова канализация ф315 ПЕВП с дължина 106 м и уличен водопровод ф110 ПЕВП с дължина 115 м от о.т.423 към о.т.426 /ПИ 10135.3506.630/ по плана на СО „Пчелина“, гр.Варна
1. Реконструкция в трафопост тип БКТП №2309 (подмяна на съществуваща трансформаторна машина ТМ-2, 630 kVA с нова трансформаторна машина 1000 kVA), сграда с ид. №10135.3506.1358.2, по плана на СО „Пчелина“, гр. Варна, 2. Външно кабелно електрозахранване ниско напрежение 0,4 kV от трафопост БКТП №2309 до два броя нови кабелни шкафа тип ШК-4.1 и ШК-4.2 пред УПИ ХХХVI-354, 355, кв. 6 (с ид. №10135.3506.1426) и резервна връзка между двата кабелни шкафа, по плана на СО „Пчелина“, гр. Варна, 3. Кабелни електрозахранвания (сградни отклонения) ниско напрежение 0,4 kV от двата нови кабелни шкафа ШК-4.1 и ШК-4.2 до два броя електромерни табла тип ТЕПО-1 и ТЕПО-2 в УПИ ХХХVI-354, 355, кв. 6 (с ид. №10135.3506.1426), по плана на СО „Пчелина“, гр. Варна
Уличен водопровод ПЕВП ф160 с дължина 19,0 м. от съществуващ водопровод ПЕВП ф90 от о.т. 543 до о.т. 544, улична битова канализация PVC ф315 с дължина 50,50 м. от съществуваща битова канализация ф315 ПП през о.т. 422, о.т. 543 до о.т. 544, СВО и СКО за ПИ 10135.3506.1718 и СКО за ПИ 10135.3506.621, кв. 28, по плана на СО „Пчелина“, гр. Варна
Уличен водопровод ф110 PEHD с дължина 43м с начало о.т.342 и о.т.343 и край о.т.344 /ПИ 10135.3506.1058/ и сградно водопроводно отклонение до границата на ПИ 10135.3506.498 по плана на СО „Пчелина“, гр.Варна