Към 18.05.2026 г.
Сред по-достъпните райони — по-евтин от 85% от районите във Варна.
| Виница | Средно за Варна | Разлика | |
|---|---|---|---|
| Продажба | 1623 €/m² | 1976 €/m² | -18% |
| Наем | 7 €/m² | 8 €/m² | -13% |
| Брутна доходност | 5.2% | 4.9% | около средната |
Брой активни обяви в кв. Виница + средно колко дни обявите стоят на пазара. Източник: седмични проследявания на реални обяви.
Days-on-market е приблизителен — обявите често се преподават с нови ID-та; reset-ва времето.
Разположен северно от града, в посока курортните зони. Застрояването е смесено с къщи и нови жилищни сгради. Обслужва се от автобусни линии.
Точки от интерес в радиус 800m около квартала — пешеходно достижими за около 10 минути.
Издадени разрешения за строеж. Източник: agup.varna.bg.
Уличен водопровод ф110 PEHD дължина 70 м с начало о.т.235, през о.т.236 и край преди о.т.237 /ПИ 10135.2575.98 и ПИ 10135.2575.625/ и сградно водопроводно отклонение с дължина 4,50 м до границата на ПИ 10135.2575.623, кв. 56 по плана на кв.„Виница“, гр. Варна
Улична битова канализация ф315 PVC от о.т.401 към о.т.169 през о.т.170 до о.т.171 с дължина 153.00м /ПИ 10135.2575.1318 и 10135.2575.945/ и сградно канализационно отклонение ф200 PVC до границата на УПИ VII-2260 /ПИ 10135.2575.2275/, кв.68 по плана на кв.„Виница“, гр.Варна
При деклариране като основно жилище ставката се намалява с 50%.
За 2026 г. няма повишение. Таксата остава по данъчна оценка — „замърсителят плаща" отложено за 2027 г.
Скалирай пропорционално спрямо реалната данъчна оценка на имота (обикновено е под пазарната цена).
Райони с подобен характер на Виница — близо до центъра, тип фонд, транспорт. По-евтини и по-скъпи алтернативи.
Прецизна оценка спрямо средната цена за Виница и площта на имота — резултат до 5 секунди.
Оцени моя имотУличен водопровод ф110 ПЕВП (с дължина 74 м) от о.т. 18 до о.т. 103, по плана на С.О. "Виница-Север", гр. Варна и водопроводни отколонения до имотните граници на имоти с кадастрални идентификатори 10135.2052.666, 10135.2052.690 и 10135.2052.691
ДВА БРОЯ ЖИЛИЩНИ СГРАДИ - СГРАДА 1 и СГРАДА 2, с подземен паркинг и подпорни стени, находящ се в УПИ ХІ-618,599, кв.54 /с идентификатор 10135.2052.796/, по плана на с.о.„Виница север“, гр.Варна
МНОГОФАМИЛНА ЖИЛИЩНА СГРАДА , находящ се в УПИ III-1018/ с идентификатор 10135.2575.1018/,кв. 44, по плана на ке. Виница, ул. Цар Борис III" №30 гр.Варна
ППС №4073 'Виница'