Към 24.08.2026 г.
Над средната цена — по-скъп от 66% от районите.
| Свети Никола | Средно за Варна | Разлика | |
|---|---|---|---|
| Продажба | 2228 €/m² | 1967 €/m² | +13% |
| Наем | 13 €/m² | 8 €/m² | +63% |
| Брутна доходност | 7.0% | 4.9% | +2.1% |
Брой активни обяви в кв. Свети Никола + средно колко дни обявите стоят на пазара. Източник: седмични проследявания на реални обяви.
Days-on-market е приблизителен — обявите често се преподават с нови ID-та; reset-ва времето.
Жилищен квартал в централно-северната част на Варна, около едноименната църква. Жилищният фонд е смесен с премиум характер.
Точки от интерес в радиус 800m около квартала — пешеходно достижими за около 10 минути.
Издадени разрешения за строеж. Източник: agup.varna.bg. Показани 8 от 19 общо · 1 за последните 12 месеца.
Уличен водопровод ф110 ПЕВП с дължина 79,00 м между о.т.165 и о.т.167 и улична канализация ф315 РР с дължина 77,50 м между о.т.165 и о.т.167 /ПИ 10135.2526.9558/ и сградно водопроводно и канализационно отклонение до границата на УПИ I-1077 /ПИ 10135.2526.1077/, кв. 20 по плана на кв. „Свети Никола“, гр. Варна
При деклариране като основно жилище ставката се намалява с 50%.
За 2026 г. няма повишение. Таксата остава по данъчна оценка — „замърсителят плаща" отложено за 2027 г.
Скалирай пропорционално спрямо реалната данъчна оценка на имота (обикновено е под пазарната цена).
Райони с подобен характер на Свети Никола — близо до центъра, тип фонд, транспорт. По-евтини и по-скъпи алтернативи.
Прецизна оценка спрямо средната цена за Свети Никола и площта на имота — резултат до 5 секунди.
Оцени моя имотУличен водопровод ф110 ПЕВП с дължина 106 м с начало между о.т.165 и о.т.163, през о.т.164 и край между о.т.546 и о.т.170 /ПИ 10135.2526.9558 и ПИ 10135.2526.9593/ и сградни водопроводни отклонения до границата на ПИ 10135.2526.838 и ПИ 10135.2526.839, кв. 32 по плана на кв. „Свети Никола“, гр. Варна
Геозащитни мерки и дейности – укрепително съоръжение в УПИ XXXII-2899 (ПИ с идентификатор 10135.2526.2899), кв. 51, по плана на м-ст „Св. Никола“, гр. Варна
Улична битова канализация ф315 ПП с дължина 120 м. от о.т. 162 през о.т. 138 към о.т. 140 (ПИ 10135.2526.9510 и 10135.2526.9509) и сградни канализационни отклонения до граница за УПИ XVI-2548, УПИ XVII-2549 и УПИ XXVI-1150, по плана на ж.к. „Бриз“, гр. Варна
Трафопост тип БКТП 1х1000 kVA, 20/0,4 kV (с монтаж на трансформаторна машина 630 kVA) в УПИ VI-565, кв. 55 (с ид. №10135.2563.565), захранен чрез разкъсване и муфиране на кабелна линия средно напрежение 20KV, извод „Горчивата чешма“ (между П/С „Траката“ и трафопост БКТП №2049) и монтиране на 2 броя електромерни табла тип ТЕПО на фасадата на трафопоста, по плана на 21-ви микрорайон, м-ст „Свети Никола“, гр. Варна
ПОДЗЕМЕН ПАРКИНГ към „Жилищна група „Свети Никола – голф клуб“, находящ се в УПИ І-1441-„за жилищно строителство“, /с идентификатор 10135.2526.2511/, кв. 5, по плана на кв. „Св. Никола“, гр. Варна
ЖИЛИЩНИ СГРАДИ, находящ се в УПИ ХVІІІ-1110,1111 "за жил.стр.", с идентификатор 10135.2526.2838, кв. 9, по плана на кв. "Св. Никола", гр. Варна
ЕДНОФАМИЛНА ЖИЛИЩНА СГРАДА И ФОТОВОЛТАИЧНА ЦЕНТРАЛА, находящ се в УПИ ХІV-954, /с идентификатор 10135.2526.2539/, кв. 53, по плана на кв. „Свети Никола“, гр. Варна