Към 24.08.2026 г.
Сред по-достъпните райони — по-евтин от 90% от районите във Варна.
| Кайсиева градина | Средно за Варна | Разлика | |
|---|---|---|---|
| Продажба | 1485 €/m² | 1967 €/m² | -25% |
| Наем | 7 €/m² | 8 €/m² | -13% |
| Брутна доходност | 5.7% | 4.9% | около средната |
Брой активни обяви в кв. Кайсиева градина + средно колко дни обявите стоят на пазара. Източник: седмични проследявания на реални обяви.
Days-on-market е приблизителен — обявите често се преподават с нови ID-та; reset-ва времето.
Жилищен квартал в западната част на Варна. Преобладава ниско ново строителство и санирани панелни блокове.
Точки от интерес в радиус 800m около квартала — пешеходно достижими за около 10 минути.
Издадени разрешения за строеж. Източник: agup.varna.bg.
Преустройство на ППС №4018 "Кайсиева градина"
При деклариране като основно жилище ставката се намалява с 50%.
За 2026 г. няма повишение. Таксата остава по данъчна оценка — „замърсителят плаща" отложено за 2027 г.
Скалирай пропорционално спрямо реалната данъчна оценка на имота (обикновено е под пазарната цена).
Райони с подобен характер на Кайсиева градина — близо до центъра, тип фонд, транспорт. По-евтини и по-скъпи алтернативи.
Прецизна оценка спрямо средната цена за Кайсиева градина и площта на имота — резултат до 5 секунди.
Оцени моя имот