Пазарни данни

Цени на имоти в кв. Васил Левски, Разград

Към 12.10.2026 г.

Разград·Васил Левскиобновено 12.10.2026 г.

Средна цена за продажба

1148€/m²

≈около средната за Разград

Среден наем

6€/m²+20% над средната за Разград

Бруто доходност

6.3%год.+1.1 пп над средната за Разград

Цена / 24 седмици

↘ -18.8%/ 24 седм.

Позиция в класацията на Разград· #8от13

Под средната цена — по-евтин от 58% от районите.

най-евтининай-скъпи

Спрямо средната за Разград

	Васил Левски	Средно за Разград	Разлика
Продажба	1148 €/m²	1152 €/m²	около средната
Наем	6 €/m²	5 €/m²	+20%
Брутна доходност	6.3%	5.2%	около средната

Къде е Васил Левски в Разград

Позиция в града

Маркиран е текущият квартал

За района

Какво представлява кв. Васил Левски

Жилищен квартал „Васил Левски" в централната част на Разград. Жилищният фонд е смесен с тухлени и панелни сгради.

Какво има наоколо: В пешеходен радиус от квартала са картирани 1 магазин или пазар, 6 училища и детски градини и 2 здравни заведения. По-ограничена обществено-социална инфраструктура — част от удобствата ще ползвате от съседните райони.
Ценова позиция: Среден ценови сегмент за Разград. Брутна доходност от наем 6.3% — висока за Разград — типична за достъпните сегменти, където наемите носят повече спрямо инвестицията.

близък до център
среден
жилищен
смесен фонд
комуникативен

Плюсове и минуси

Плюсове

Близо до центъра—Пешеходен достъп или 5-10 мин с автобус.
Балансиран фонд—Тухла + панел — гъвкав избор.
Развита инфраструктура—Магазини, услуги.
Гъста автобусна мрежа—Множество линии.

Минуси

Смесен фонд—Качеството варира — нужен оглед.
Стареещи общи части в панелните блокове—Не всички санирани.
ПаркиранеОграничено.

Какво има наблизо

Точки от интерес в радиус 800m около квартала — пешеходно достижими за около 10 минути.

Болница

МБАЛ "Св. Иван Рилски"630m

Аптека

SOpharmacy650m

Училище

ПМГ Академик Н. Обрешков400m
ОУ Васил Левски470m

Движение на цените

-18.8% за 6 мес.

Продажба €/m²Наем €/m²

Колко струва живеенето тук

Сценарий: апартамент 60m²

Покупка

≈ 69K €

по средната цена за Васил Левски

Месечен наем

≈ 360 €

ако се отдава под наем

Възвръщаемост

6.3%

≈ 4K € годишно

Ориентировъчни цифри. Без данъци, поддръжка, такси за управление.

Подобни квартали с други цени

Райони с подобен характер на Васил Левски — близо до центъра, тип фонд, транспорт. По-евтини и по-скъпи алтернативи.

По-евтини с подобен характер

По-скъпи с подобен характер

Конкретен имот?

Оценка за твоя апартамент

Прецизна оценка спрямо средната цена за Васил Левски и площта на имота — резултат до 5 секунди.

Оцени моя имот

Близо до тук