Пазарни данни

Цени на имоти в кв. Лудогорие, Разград

Към 24.08.2026 г.

Разград·Лудогориеобновено 24.08.2026 г.

Средна цена за продажба

1753€/m²

+32%

над Разград1325 €/m²

Среден наем

5€/m²около средната за Разград

Бруто доходност

3.4%год.−1.1 пп под средната за Разград

Цена / 18 седмици

↗ +44.8%/ 17 седм.

Позиция в класацията на Разград· #1от13

Сред най-скъпите райони в града.

най-евтининай-скъпи

Спрямо средната за Разград

	Лудогорие	Средно за Разград	Разлика
Продажба	1753 €/m²	1325 €/m²	+32%
Наем	5 €/m²	5 €/m²	около средната
Брутна доходност	3.4%	4.5%	около средната

Къде е Лудогорие в Разград

Позиция в града

Маркиран е текущият квартал

За района

Какво представлява кв. Лудогорие

Жилищен квартал „Лудогорие" в югоизточната част на Разград. Преобладава панелно застрояване с допълващо ново строителство.

Ценова позиция: Над средната за Разград. Сред топ 5% най-скъпи от 13 района. Брутна доходност от наем 3.4% — по-ниска за Разград — типична за централните премиум райони, където наемите растат по-бавно от цените на продажба.

периферен
достъпен
жилищен
панелен
комуникативен

Плюсове и минуси

Плюсове

Голям жилищен комплекс—Развита търговска и социална инфраструктура.
Достъпни цени—По-евтино от центъра на Разград.
Гъста автобусна мрежа—Множество линии към центъра.

Минуси

Преобладаващо панелно—Енергийна ефективност под ново строителство.
Стареещи общи части—Не всички блокове санирани.
По-далеч от центъра—Пътят с автобус е по-дълъг.
Социална репутация на спален кварталНатиск надолу върху премиум цените.

Движение на цените

+44.8% за 4 мес.

Продажба €/m²Наем €/m²

Колко струва живеенето тук

Сценарий: апартамент 60m²

Покупка

≈ 105K €

по средната цена за Лудогорие

Месечен наем

≈ 300 €

ако се отдава под наем

Възвръщаемост

3.4%

≈ 4K € годишно

Ориентировъчни цифри. Без данъци, поддръжка, такси за управление.

Подобни квартали с други цени

Райони с подобен характер на Лудогорие — близо до центъра, тип фонд, транспорт. По-евтини и по-скъпи алтернативи.

По-евтини с подобен характер

Конкретен имот?

Оценка за твоя апартамент

Прецизна оценка спрямо средната цена за Лудогорие и площта на имота — резултат до 5 секунди.

Оцени моя имот

Близо до тук