Балнеоложки санаториален град на 70 км от София — минерални води (Костенец), туберкулозен санаториум (исторически).
Малък стабилен пазар. Балнеоложкият потенциал + близостта до София поддържат локалното търсене.
Балнеоложки туризъм, санаториална индустрия (Долна баня), малка хранителна индустрия, спомагателна икономика за София.
BG преселници от София (втори дом), балнео-туристи, санаториални инвеститори, пенсионери.
Магистрала „Тракия" (А1). Жп линия София-Истанбул.
Костенец е сред старите подбалкански общини
70 км / 1 ч (магистрала „Тракия")
Брутна — преди разходи за поддръжка, такси, празнини, ремонт. Реалната нетна доходност обикновено е с 1.5–3 п.п. по-ниска.