Към 12.10.2026 г.
Над средната цена — по-скъп от 55% от районите.
| Мадика | Средно за Бургас | Разлика | |
|---|---|---|---|
| Продажба | 1680 €/m² | 1651 €/m² | +2% |
| Наем | 10 €/m² | 7 €/m² | +43% |
| Брутна доходност | 7.1% | 5.1% | +2.1% |
Брой активни обяви в кв. Мадика + средно колко дни обявите стоят на пазара. Източник: седмични проследявания на реални обяви.
Days-on-market е приблизителен — обявите често се преподават с нови ID-та; reset-ва времето.
Малък жилищен квартал в югозападната част на Бургас, в близост до индустриални зони. Жилищният фонд е ограничен и смесен.
При деклариране като основно жилище ставката се намалява с 50%.
Ставката беше увеличена от 1.3‰ на 2.0‰ от 2025 г. За 2026 г. остава по данъчна оценка — „замърсителят плаща" отложено за 2027 г.
Скалирай пропорционално спрямо реалната данъчна оценка на имота (обикновено е под пазарната цена).
Райони с подобен характер на Мадика — близо до центъра, тип фонд, транспорт. По-евтини и по-скъпи алтернативи.
Прецизна оценка спрямо средната цена за Мадика и площта на имота — резултат до 5 секунди.
Оцени моя имот