Пазарни данни

Цени на имоти в кв. 103, Враца

Към 24.08.2026 г.

Враца·103обновено 24.08.2026 г.

Средна цена за продажба

1757€/m²

+25%

над Враца1402 €/m²

Среден наем

6€/m²+20% над средната за Враца

Бруто доходност

4.1%год.около средната за Враца

Цена / 18 седмици

↗ +0.6%/ 17 седм.

Позиция в класацията на Враца· #2от15

По-скъп от 93% от районите във Враца.

най-евтининай-скъпи

Спрямо средната за Враца

	103	Средно за Враца	Разлика
Продажба	1757 €/m²	1402 €/m²	+25%
Наем	6 €/m²	5 €/m²	+20%
Брутна доходност	4.1%	4.3%	около средната

Къде е 103 във Враца

Позиция в града

Маркиран е текущият квартал

За района

Какво представлява кв. 103

Жилищен квартал 103 във Враца. Преобладава панелно застрояване от 70-те и 80-те години.

Какво има наоколо: В пешеходен радиус от квартала са картирани 3 спирки на градския транспорт, 3 училища и детски градини и 1 здравно заведение. По-ограничена обществено-социална инфраструктура — част от удобствата ще ползвате от съседните райони.
Ценова позиция: Над средната за Враца. Сред топ 7% най-скъпи от 15 района. Брутна доходност от наем 4.1% — средна за Враца — балансиран профил за дългосрочно отдаване.

периферен
достъпен
жилищен
панелен
комуникативен

Плюсове и минуси

Плюсове

Развита инфраструктура—Магазини, услуги, училища.
Достъпни цени—По-евтино от центъра.
Гъста автобусна мрежа—Множество линии към центъра.

Минуси

Преобладаващо панелно—Енергийна ефективност под ново строителство.
Стареещи общи части—Не всички блокове санирани.
По-далеч от центъра—Пътят с автобус е по-дълъг.
Социална репутация на спален кварталНатиск надолу върху премиум цените.

Какво има наблизо

Точки от интерес в радиус 800m около квартала — пешеходно достижими за около 10 минути.

Автобус

ДАП600m
Г. Генов630m
Ст. Пазар750m

Болница

1-ви ДКЦ филиал630m

Училище

Движение на цените

+0.6% за 4 мес.

Продажба €/m²Наем €/m²

Колко струва живеенето тук

Сценарий: апартамент 60m²

Покупка

≈ 105K €

по средната цена за 103

Месечен наем

≈ 360 €

ако се отдава под наем

Възвръщаемост

4.1%

≈ 4K € годишно

Ориентировъчни цифри. Без данъци, поддръжка, такси за управление.

Подобни квартали с други цени

Райони с подобен характер на 103 — близо до центъра, тип фонд, транспорт. По-евтини и по-скъпи алтернативи.

По-евтини с подобен характер

По-скъпи с подобен характер

Конкретен имот?

Оценка за твоя апартамент

Прецизна оценка спрямо средната цена за 103 и площта на имота — резултат до 5 секунди.

Оцени моя имот

Близо до тук