Пазарни данни

Цени на имоти в кв. 103, Враца

Към 18.05.2026 г.

Враца·103обновено 18.05.2026 г.

Средна цена за продажба

1904€/m²

+36%

над Враца1402 €/m²

Среден наем

10€/m²+67% над средната за Враца

Бруто доходност

6.3%год.+1.2 пп над средната за Враца

Цена / 4 седмици

↗ +9.0%/ 3 седм.

Позиция в класацията на Враца· #2от15

По-скъп от 93% от районите във Враца.

най-евтининай-скъпи

Спрямо средната за Враца

	103	Средно за Враца	Разлика
Продажба	1904 €/m²	1402 €/m²	+36%
Наем	10 €/m²	6 €/m²	+67%
Брутна доходност	6.3%	5.1%	около средната

Къде е 103 във Враца

Позиция в града

Маркиран е текущият квартал

За района

Какво представлява кв. 103

Жилищен квартал 103 във Враца. Преобладава панелно застрояване от 70-те и 80-те години.

Какво има наоколо: В пешеходен радиус от квартала са картирани 3 спирки на градския транспорт, 3 училища и детски градини и 1 здравно заведение. По-ограничена обществено-социална инфраструктура — част от удобствата ще ползвате от съседните райони.
Ценова позиция: Над средната за Враца. Сред топ 7% най-скъпи от 15 района. Брутна доходност от наем 6.3% — висока за Враца — типична за достъпните сегменти, където наемите носят повече спрямо инвестицията.

периферен
достъпен
жилищен
панелен
комуникативен

Плюсове и минуси

Плюсове

Развита инфраструктура—Магазини, услуги, училища.
Достъпни цени—По-евтино от центъра.
Гъста автобусна мрежа—Множество линии към центъра.

Минуси

Преобладаващо панелно—Енергийна ефективност под ново строителство.
Стареещи общи части—Не всички блокове санирани.
По-далеч от центъра—Пътят с автобус е по-дълъг.
Социална репутация на спален кварталНатиск надолу върху премиум цените.

Какво има наблизо

Точки от интерес в радиус 800m около квартала — пешеходно достижими за около 10 минути.

Автобус

ДАП600m
Г. Генов630m
Ст. Пазар750m

Болница

1-ви ДКЦ филиал630m

Училище

Движение на цените

+9.0% за 1 мес.

Продажба €/m²

Колко струва живеенето тук

Сценарий: апартамент 60m²

Покупка

≈ 114K €

по средната цена за 103

Месечен наем

≈ 600 €

ако се отдава под наем

Възвръщаемост

6.3%

≈ 7K € годишно

Ориентировъчни цифри. Без данъци, поддръжка, такси за управление.

Подобни квартали с други цени

Райони с подобен характер на 103 — близо до центъра, тип фонд, транспорт. По-евтини и по-скъпи алтернативи.

По-евтини с подобен характер

По-скъпи с подобен характер

Конкретен имот?

Оценка за твоя апартамент

Прецизна оценка спрямо средната цена за 103 и площта на имота — резултат до 5 секунди.

Оцени моя имот

Близо до тук