Пазарни данни

Цени на имоти в кв. Химик, Видин

Към 12.10.2026 г.

Видин·Химикобновено 12.10.2026 г.

Средна цена за продажба

914€/m²

≈около средната за Видин

Среден наем

4€/m²около средната за Видин

Бруто доходност

5.3%год.около средната за Видин

Цена / 24 седмици

↘ -0.1%/ 24 седм.

Позиция в класацията на Видин· #12от19

Под средната цена — по-евтин от 61% от районите.

#12

най-евтининай-скъпи

Спрямо средната за Видин

	Химик	Средно за Видин	Разлика
Продажба	914 €/m²	928 €/m²	-2%
Наем	4 €/m²	4 €/m²	около средната
Брутна доходност	5.3%	5.2%	около средната

Къде е Химик във Видин

Позиция в града

Маркиран е текущият квартал

За района

Какво представлява кв. Химик

Жилищен квартал „Химик" в югоизточната част на Видин. Преобладава панелно застрояване с допълващо ново строителство.

Какво има наоколо: В пешеходен радиус от квартала са картирани 1 спирка на градския транспорт, 1 магазин или пазар и 1 парк или зелена площ. По-ограничена обществено-социална инфраструктура — част от удобствата ще ползвате от съседните райони.
Ценова позиция: Среден ценови сегмент за Видин. Брутна доходност от наем 5.3% — средна за Видин — балансиран профил за дългосрочно отдаване.

периферен
достъпен
жилищен
панелен
комуникативен

Плюсове и минуси

Плюсове

Голям жилищен комплекс—Развита търговска и социална инфраструктура.
Достъпни цени—По-евтино от центъра на Видин.
Гъста автобусна мрежа—Множество линии към центъра.

Минуси

Преобладаващо панелно—Енергийна ефективност под ново строителство.
Стареещи общи части—Не всички блокове санирани.
По-далеч от центъра—Пътят с автобус е по-дълъг.
Социална репутация на спален кварталНатиск надолу върху премиум цените.

Какво има наблизо

Точки от интерес в радиус 800m около квартала — пешеходно достижими за около 10 минути.

Железница

Видин670m

Супермаркет

Т-Маркет540m

Парк

Парк Майски лес810m

Движение на цените

-0.1% за 6 мес.

Продажба €/m²Наем €/m²

Колко струва живеенето тук

Сценарий: апартамент 60m²

Покупка

≈ 55K €

по средната цена за Химик

Месечен наем

≈ 240 €

ако се отдава под наем

Възвръщаемост

5.3%

≈ 3K € годишно

Ориентировъчни цифри. Без данъци, поддръжка, такси за управление.

Подобни квартали с други цени

Райони с подобен характер на Химик — близо до центъра, тип фонд, транспорт. По-евтини и по-скъпи алтернативи.

По-евтини с подобен характер

По-скъпи с подобен характер

Конкретен имот?

Оценка за твоя апартамент

Прецизна оценка спрямо средната цена за Химик и площта на имота — резултат до 5 секунди.

Оцени моя имот

Близо до тук