Пазарни данни

Цени на имоти в кв. Юг, Силистра

Към 12.10.2026 г.

Силистра·Югобновено 12.10.2026 г.

Средна цена за продажба

895€/m²

−16%

под Силистра1067 €/m²

Среден наем

6€/m²около средната за Силистра

Бруто доходност

8.0%год.+1.3 пп над средната за Силистра

Цена / 24 седмици

↘ -3.0%/ 24 седм.

Позиция в класацията на Силистра· #8от9

Сред по-достъпните райони — по-евтин от 87% от районите в Силистра.

най-евтининай-скъпи

Спрямо средната за Силистра

	Юг	Средно за Силистра	Разлика
Продажба	895 €/m²	1067 €/m²	-16%
Наем	6 €/m²	6 €/m²	около средната
Брутна доходност	8.0%	6.7%	около средната

Къде е Юг в Силистра

Позиция в града

Маркиран е текущият квартал

За района

Какво представлява кв. Юг

Жилищен квартал „Юг" в южната част на Силистра. Преобладава панелно застрояване с допълващо ново строителство.

Какво има наоколо: В пешеходен радиус от квартала са картирани 1 магазин или пазар и 1 здравно заведение. По-ограничена обществено-социална инфраструктура — част от удобствата ще ползвате от съседните райони.
Ценова позиция: Достъпен сегмент за Силистра. Сред топ 13% най-достъпни от 9 района. Брутна доходност от наем 8.0% — висока за Силистра — типична за достъпните сегменти, където наемите носят повече спрямо инвестицията.

периферен
достъпен
жилищен
панелен
комуникативен

Плюсове и минуси

Плюсове

Голям жилищен комплекс—Развита търговска и социална инфраструктура.
Достъпни цени—По-евтино от центъра на Силистра.
Гъста автобусна мрежа—Множество линии към центъра.

Минуси

Преобладаващо панелно—Енергийна ефективност под ново строителство.
Стареещи общи части—Не всички блокове санирани.
По-далеч от центъра—Пътят с автобус е по-дълъг.
Социална репутация на спален кварталНатиск надолу върху премиум цените.

Какво има наблизо

Точки от интерес в радиус 800m около квартала — пешеходно достижими за около 10 минути.

Аптека

SOpharmacy590m

Супермаркет

Kaufland550m

Движение на цените

-3.0% за 6 мес.

Продажба €/m²

Колко струва живеенето тук

Сценарий: апартамент 60m²

Покупка

≈ 54K €

по средната цена за Юг

Месечен наем

≈ 360 €

ако се отдава под наем

Възвръщаемост

8.0%

≈ 4K € годишно

Ориентировъчни цифри. Без данъци, поддръжка, такси за управление.

Подобни квартали с други цени

Райони с подобен характер на Юг — близо до центъра, тип фонд, транспорт. По-евтини и по-скъпи алтернативи.

По-скъпи с подобен характер

Конкретен имот?

Оценка за твоя апартамент

Прецизна оценка спрямо средната цена за Юг и площта на имота — резултат до 5 секунди.

Оцени моя имот

Близо до тук