Премиум селски пояс в подножието на Витоша — Бистрица, Кладница, Боснек, Чепън. Втори дом и пенсионни имоти от София.
Витошките села са пръстенът от селищни единици, разположени в подножието на Витоша (1843 м). Историческата им идентичност е селска (овце, маслодайни рози, билки), но през последните 25 г. се трансформираха в премиум втори-дом + пенсионна зона за софиянци.
Бистрица е културният център — на южната Софийска община, с традиционна селска архитектура + луксозни новопостроени вили. Кладница и Боснек са от страната на Перник — по-нискцeнни, но с подобен пейзаж и въздух. Чепън е малък скрит туристически клъстер.
Купувачите тук търсят: автентична планинска природа на 30-60 мин от София центъра, чист въздух, дворно пространство, спокойствие за уикенди. Цените са значително над типичния селски пазар — стара къща в Бистрица може да струва €80,000-200,000 (вместо типичните €15-40k за подобен размер другаде).
Софиянци за втори дом или пенсия, BG бизнес елит търсещ дискретен адрес, чужди резиденти (експати), реставратори на стари къщи.
Достъп от Околовръстен (София) към Симеоновско шосе → Бистрица. От юг — Перник + магистрала „Струма" към Кладница. Без жп достъп.