IQImotIQ
  • Начало
  • Цени по квартал
    • Всички градове
    • По области
    • По региони
    • Курорти
    • По-малки градове
    • Села
    • По общини
    • Сравни квартали
  • Провери обява
  • Оцени имот
  • Блог
  • За брокери
IQImotIQ
Начало
Цени по квартал
  • Всички градове
  • По области
  • По региони
  • Курорти
  • По-малки градове
  • Села
  • По общини
  • Сравни квартали
Провери обява
Оцени имот
Блог
За брокери
© 2026 ImotIQ
Цени на имоти/Региони/Лудогорие
Регионален анализ

Имоти в Лудогорие

Североизточното плато — Разград, Търговище, Силистра rural. Един от най-достъпните по цена регионални пазари в страната.

Лудогорие на картата

Кликни върху пин за детайли
ИсперихКубратПоповоОмуртагТутраканДулово
КурортМалък град

Профил на региона

Лудогорие е равнинно-платовидна област в североизточна България — историческа местност между Долен Дунав, Стара планина и Черно море. Името идва от „Луди гори" — старите дъбови гори, които някога са покривали платото (сега в голяма степен изсечени за земеделие).

Регионът е доминиран от земеделие — едно от най-плодородните места в страната за зърно, царевица, слънчоглед. Туризмът е минимален — почти липсва значителна инфраструктура. Това прави Лудогорие един от най-достъпните по цена пазари в страната.

Разград е областният център + индустриален hub — фармация („Биовет"), хранителна индустрия. Търговище е машиностроителен и стъкларски център. Силистра е дунавски граничен град с Румъния — има някакъв трансграничен пазар.

Многобройни турски и помашки селища дават на региона културно разнообразие. Една от характерните особености е, че много села са с почти зимрял пазар — къщи от €5,000-15,000 за цял имот в добро селище са обичайни.

Купувачите са най-вече BG местни, пенсионери, връщащи се от чужбина BG семейства търсещи много достъпен имот, екотуристически инвеститори (рядко), земеделски инвеститори в големи площи.

Лудогорието е „златна" за купувачи с малки бюджети — но трябва да се внимава с обезлюдените селища и липсата на инфраструктура (училища, болници, обществен транспорт).

Ценови контекст
  • Разград (град)€450-800/m²
  • Търговище€500-900/m²
  • Силистра€450-800/m²
  • Попово€300-600/m²
  • селски имоти често под€100/m² за стари къщи
  • цели къщи от€5,000-20,000
Профил на купувача

BG местни жители, пенсионери, връщащи се от чужбина BG семейства с малък бюджет, земеделски инвеститори, екотуристически експерименти.

Транспорт

Главен път Е-83 (Русе-Шумен) преминава през Разград и Търговище. Жп оси Горна Оряховица-Варна + Русе-Варна. Без магистрален достъп — региона остава относително изолиран.

Ключови особености
  • ·Сред най-достъпните цени в страната
  • ·Земеделски пояс — зърно, царевица, слънчоглед
  • ·Разград — фармация („Биовет")
  • ·Търговище — стъкло + машиностроене
  • ·Силистра — дунавска врата към Румъния
  • ·Турско-помашко културно разнообразие

Области в региона

  • Разградска област
    Център: Разград

    Лудогорска област — Разград + Исперих, Завет. Достъпни цени, стабилно местно търсене.

  • Търговищка област
    Център: Търговище

    Търговище + Попово като второстепенен център. Малък пазар, достъпни цени.

  • Силистренска област
    Център: Силистра

    Североизточната Дунавска граница — Силистра + Тутракан, Дулово. Малък, но стабилен местен пазар.

← Всички региони
IQImotIQ

Анализ на пазара на имоти в България. Цени по квартали, тенденции, оценки на имоти — без обяви, без снимки.

Продукт

  • Оцени имот
  • Провери оферта
  • За брокери

Компания

  • За нас
  • Блог
  • Контакти

Ресурси

  • Методология
  • API документация
  • Източници на данни
  • Често задавани въпроси

Правни

  • Общи условия
  • Поверителност
  • Бисквитки
  • GDPR
© 2026 ImotIQ·Всички права запазени·hello@imotiq.bg