Пазарни данни

Цени на имоти в кв. Устрем, Пазарджик

Към 24.08.2026 г.

Пазарджик·Устремобновено 24.08.2026 г.

Средна цена за продажба

1107€/m²

≈около средната за Пазарджик

Среден наем

4€/m²около средната за Пазарджик

Бруто доходност

4.3%год.около средната за Пазарджик

Цена / 18 седмици

↗ +4.2%/ 17 седм.

Позиция в класацията на Пазарджик· #6от13

Над средната цена — по-скъп от 58% от районите.

най-евтининай-скъпи

Спрямо средната за Пазарджик

	Устрем	Средно за Пазарджик	Разлика
Продажба	1107 €/m²	1098 €/m²	около средната
Наем	4 €/m²	4 €/m²	около средната
Брутна доходност	4.3%	4.4%	около средната

Къде е Устрем в Пазарджик

Позиция в града

Маркиран е текущият квартал

За района

Какво представлява кв. Устрем

Жилищен квартал „Устрем" в западната част на Пазарджик. Преобладава панелно застрояване с допълващо ново строителство.

Какво има наоколо: В пешеходен радиус от квартала са картирани 1 училище или детска градина. По-ограничена обществено-социална инфраструктура — част от удобствата ще ползвате от съседните райони.
Ценова позиция: Среден ценови сегмент за Пазарджик. Брутна доходност от наем 4.3% — средна за Пазарджик — балансиран профил за дългосрочно отдаване.

периферен
достъпен
жилищен
панелен
комуникативен

Плюсове и минуси

Плюсове

Голям жилищен комплекс—Развита търговска и социална инфраструктура.
Достъпни цени—По-евтино от центъра на Пазарджик.
Гъста автобусна мрежа—Множество линии към центъра.

Минуси

Преобладаващо панелно—Енергийна ефективност под ново строителство.
Стареещи общи части—Не всички блокове санирани.
По-далеч от центъра—Пътят с автобус е по-дълъг.
Социална репутация на спален кварталНатиск надолу върху премиум цените.

Какво има наблизо

Точки от интерес в радиус 800m около квартала — пешеходно достижими за около 10 минути.

Училище

НУ "Г. С. Раковски"340m

Движение на цените

+4.2% за 4 мес.

Продажба €/m²Наем €/m²

Колко струва живеенето тук

Сценарий: апартамент 60m²

Покупка

≈ 66K €

по средната цена за Устрем

Месечен наем

≈ 240 €

ако се отдава под наем

Възвръщаемост

4.3%

≈ 3K € годишно

Ориентировъчни цифри. Без данъци, поддръжка, такси за управление.

Подобни квартали с други цени

Райони с подобен характер на Устрем — близо до центъра, тип фонд, транспорт. По-евтини и по-скъпи алтернативи.

По-евтини с подобен характер

По-скъпи с подобен характер

Конкретен имот?

Оценка за твоя апартамент

Прецизна оценка спрямо средната цена за Устрем и площта на имота — резултат до 5 секунди.

Оцени моя имот

Близо до тук