Древен римски СПА център — Деултум. 22 минерални извора + руини на римска крепост. Малък, но истински курорт с историческа дълбочина.
Хисаря е един от най-старите СПА курорти в България — известен още в Римската империя като Августа Деултум. Запазените крепостни стени, езическия храм и руините на римски бани правят града уникален в българския курортен пазар — съчетание на археология + лечебен туризъм. На 45 км от Пловдив, в подножието на Стара планина, градът е удобна точка за хора, които работят в Пловдив но искат пенсионерска перспектива в СПА среда. Жилищният пазар е малък, но със стабилни местни купувачи.
Континентален — топло лято, мека зима. Сравнително влажен заради минералните води.
Целогодишен СПА сегмент; летен пик заради близкия Пловдив и Карлово.
Запазени римски крепостни стени, езически храм, тракийски и римски бани — културна дълбочина рядко срещана в български курорт.
Разнообразни лечебни свойства — стави, гастрит, бъбречни.
45 км — удобно за уикендна работна модел или постоянно живеене с пътуване до Пловдив.
Постоянно население + СПА туристи поддържат града активен.
Хисаря е малък град — ликвидността при продажба е ограничена.
За СПА туристи Велинград е по-известен — Хисаря често остава в негова сянка.
Зимата без планински alternatives — типично балнеоложки фокус.
Голяма част от жилищния пул е от 70-те — нужда от обновяване.
За инвестиция: нишов пазар, по-малко популярен от Велинград и Сандански, но със стабилно местно търсене. Премиум сегмент (близо до бани) държи стойност. За жилище в собствено ползване: чудесно за хора, ценящи комбинацията история + балнеология, особено с връзка към Пловдив.
BG пенсионери, любители на история + СПА, семейства за второ жилище от Пловдив (45 км).
45 км до Пловдив (летище Пловдив на 65 км). От София — 175 км / 2 ч 30 мин.
Брутна — преди разходи за поддръжка, такси, празнини, ремонт. Реалната нетна доходност обикновено е с 1.5–3 п.п. по-ниска.