Най-стария ски курорт в България (1896 г.) + най-близкият до София. Двусезонен с акцент върху бизнес и семейни купувачи от столицата.
Боровец е първият ски-курорт в България — основан като ловна резиденция на цар Фердинанд в края на XIX век. Това е „естественият" ски-курорт за София — 70 км и удобен достъп през Рилска планина. Жилищният пазар е разделен между стария централен фонд (близо до Ястребец и Маркуджик гондолите) и по-новите комплекси по периферията. Като инвестиционна история е по-стабилен от Банско заради постоянния поток от София, но качеството на старите комплекси често е компромисно. За хора, които искат комбинация от достъпност + ски — Боровец е логичният избор.
Планински, северно изложение → по-сигурен сняг от Пампорово. Лятото свежо.
Декември-март ски + юли-септември планински туризъм + бизнес отделни уикенди.
70 км / 1 ч 15 мин — естественият избор за столичани за уикенди.
Първият ски-курорт в България (1896 г.) → традиция и установени услуги.
Северното изложение на Рила пази снега по-дълго от Пампорово.
Малък градски център с услуги, ресторанти, ресурси.
Бумът 2005-2010 е оставил много прекалено-гъсто застроени комплекси с компромисно качество.
58 км писти срещу 75 в Банско — за напреднали скиори може да е ограничено.
Април-юни и октомври-ноември са тихи — наемни добиви падат.
Стари комплекси близо до Ястребец имат премия, която не винаги отговаря на физическото състояние.
За инвестиция: устойчиво търсене от София → по-малка сезонна разлика от Пампорово, но и по-нисък наемен потенциал от Банско заради по-малката международна публика. Премиум сегмент (нови комплекси близо до Ястребец) държи стойност най-добре. За жилище в собствено ползване: едно от най-добрите места за столичани, които искат регулярен достъп до планина без 2-3 часов път.
Софийски семейства (60-70 мин с кола), бизнес купувачи за корпоративни уикенди, чужди купувачи (Великобритания, Израел, Гърция, Македония).
70 км до София (магистрала „Тракия" + Е-79). Летище София — 1 ч 15 мин.
Брутна — преди разходи за поддръжка, такси, празнини, ремонт. Реалната нетна доходност обикновено е с 1.5–3 п.п. по-ниска.